997 Avenue ST-ALPHONSE
Valeur estimée
267 100 $
Unifamiliale · 2 576 $/m² · 103,7 m² · constr. 1992 · terrain 1 654,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 654,3 m²
Frontage
38,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 800 $
Rôle antérieur 240 200 $ +11.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
197189081400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64546
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 500 $
Valeur bâtiment
207 300 $
Rôle antérieur
240 200 $
ID provincial
93022197189081400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 069
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 862, avenue St-Alphonse, Saint-Bruno 2026-06-22 · 363 m · Vendu 270 000 $ (2 738 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +6 983 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 297 937 $ Poids 90 % |
| 2 | 170, rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-02-06 · 451 m · Vendu 199 129 $ (1 898 $/m²) 104,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 338 $ · Ajust. superficie −1 139 $ · Ajust. âge −18 917 $ | 195 410 $ Poids 84 % |
| 3 | 190, rue des Cèdres, Saint-Bruno 2026-04-30 · 684 m · Vendu 195 336 $ (1 727 $/m²) 113,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 930 $ · Ajust. superficie −8 117 $ · Ajust. âge −9 767 $ | 185 382 $ Poids 69 % |
| 4 | 195, rue du Boisé, Saint-Bruno 2026-05-29 · 488 m · Vendu 140 500 $ (1 559 $/m²) 90,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +1 772 $ · Ajust. superficie +10 604 $ · Ajust. âge −11 942 $ | 140 933 $ Poids 67 % |
| 5 | 755, avenue St-Alphonse, Saint-Bruno 2025-08-29 · 678 m · Vendu 190 000 $ (1 935 $/m²) 98,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +5 321 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 230 010 $ Poids 61 % |
| 6 | 880, avenue Thibeault, Saint-Bruno 2026-07-31 · 362 m · Vendu 124 000 $ (1 435 $/m²) 86,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 414 $ · Ajust. âge +10 540 $ | 146 954 $ Poids 60 % |
| 7 | 225, rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-05-29 · 439 m · Vendu 460 000 $ (3 758 $/m²) 122,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −35 139 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 389 262 $ Poids 54 % |
| 8 | 680, avenue des 4-H, Saint-Bruno 2025-06-25 · 779 m · Vendu 311 000 $ (3 154 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 681 $ · Ajust. superficie +8 043 $ · Ajust. âge +20 215 $ | 364 939 $ Poids 52 % |
| 9 | 595, Plateau-Beaumont, Saint-Bruno 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (4 508 $/m²) 96,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +16 228 $ · Ajust. âge −36 975 $ | 454 561 $ Poids 46 % |
| 10 | 580, Plateau-Beaumont, Saint-Bruno 2025-08-20 · 1.1 km · Vendu 383 000 $ (3 985 $/m²) 96,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 627 $ · Ajust. superficie +15 145 $ · Ajust. âge −30 640 $ | 399 131 $ Poids 40 % |
| 11 | 610, avenue des Étudiants, Saint-Bruno 2025-02-03 · 903 m · Vendu 85 000 $ (820 $/m²) 103,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 897 $ · Ajust. superficie +41 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 109 438 $ Poids 38 % |
| 12 | 285, rue Leclerc, Saint-Bruno 2026-04-10 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (2 357 $/m²) 97,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +7 188 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 269 525 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.