999 Avenue ST-ALPHONSE
Valeur estimée
254 300 $
Unifamiliale · 2 116 $/m² · 120,2 m² · constr. 1992 · terrain 1 654,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 654,3 m²
Frontage
38,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 800 $
Rôle antérieur 222 200 $ +12.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
197189195100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64944
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 500 $
Valeur bâtiment
191 300 $
Rôle antérieur
222 200 $
ID provincial
93022197189195100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 069
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 908, avenue St-Alphonse, Saint-Bruno 2026-07-20 · 292 m · Vendu 245 000 $ (1 931 $/m²) 126,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 468 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 263 032 $ Poids 91 % |
| 2 | 225, rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-05-29 · 473 m · Vendu 460 000 $ (3 758 $/m²) 122,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −4 134 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 420 266 $ Poids 89 % |
| 3 | 132, rue Lajoie, Saint-Bruno 2025-12-10 · 481 m · Vendu 260 000 $ (2 055 $/m²) 126,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −6 474 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 250 598 $ Poids 76 % |
| 4 | 190, rue des Cèdres, Saint-Bruno 2026-04-30 · 721 m · Vendu 195 336 $ (1 727 $/m²) 113,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 930 $ · Ajust. superficie +6 131 $ · Ajust. âge −9 767 $ | 199 631 $ Poids 73 % |
| 5 | 134, rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-05-14 · 481 m · Vendu 274 000 $ (2 027 $/m²) 135,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 455 $ · Ajust. superficie −15 200 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 234 855 $ Poids 69 % |
| 6 | 170, rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-02-06 · 488 m · Vendu 199 129 $ (1 898 $/m²) 104,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 338 $ · Ajust. superficie +14 522 $ · Ajust. âge −18 917 $ | 211 071 $ Poids 64 % |
| 7 | 111, rue de l'Église, Saint-Bruno 2026-06-16 · 999 m · Vendu 199 901 $ (1 528 $/m²) 130,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 521 $ · Ajust. superficie −8 100 $ · Ajust. âge −19 990 $ | 174 332 $ Poids 56 % |
| 8 | 862, avenue St-Alphonse, Saint-Bruno 2026-06-22 · 401 m · Vendu 270 000 $ (2 738 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +29 574 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 320 529 $ Poids 55 % |
| 9 | 310, rue Jauvin, Saint-Bruno 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 448 000 $ (3 702 $/m²) 121 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 513 $ · Ajust. superficie −1 481 $ · Ajust. âge −8 960 $ | 479 072 $ Poids 44 % |
| 10 | 951, rue Thibeault, Saint-Bruno 2024-11-18 · 178 m · Vendu 180 000 $ (1 445 $/m²) 124,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie −3 178 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 229 035 $ Poids 44 % |
| 11 | 101, rue des Moissons, Saint-Bruno 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 115 067 $ (999 $/m²) 115,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +1 451 $ · Ajust. superficie +2 497 $ · Ajust. âge −11 507 $ | 107 508 $ Poids 38 % |
| 12 | 755, avenue St-Alphonse, Saint-Bruno 2025-08-29 · 716 m · Vendu 190 000 $ (1 935 $/m²) 98,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +21 283 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 245 973 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.