1000 Route ST-ALPHONSE NORD
Valeur estimée
255 300 $
Unifamiliale · 2 325 $/m² · 109,8 m² · constr. 1974 · terrain 1 690,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 690,8 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 100 $
Rôle antérieur 175 800 $ +9.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
197189308900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64871
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 600 $
Valeur bâtiment
163 500 $
Rôle antérieur
175 800 $
ID provincial
93022197189308900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 069
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-02-06 · 526 m · Vendu 199 129 $ (1 898 $/m²) 104,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 338 $ · Ajust. superficie +4 651 $ · Ajust. âge −19 913 $ | 200 204 $ Poids 79 % |
| 2 | 862, avenue St-Alphonse, Saint-Bruno 2026-06-22 · 440 m · Vendu 270 000 $ (2 738 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +15 335 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 281 989 $ Poids 77 % |
| 3 | 190, rue des Cèdres, Saint-Bruno 2026-04-30 · 759 m · Vendu 195 336 $ (1 727 $/m²) 113,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 930 $ · Ajust. superficie −2 850 $ · Ajust. âge −19 534 $ | 180 883 $ Poids 74 % |
| 4 | 225, rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-05-29 · 509 m · Vendu 460 000 $ (3 758 $/m²) 122,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −23 676 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 396 124 $ Poids 71 % |
| 5 | 908, avenue St-Alphonse, Saint-Bruno 2026-07-20 · 330 m · Vendu 245 000 $ (1 931 $/m²) 126,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 507 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 252 993 $ Poids 64 % |
| 6 | 132, rue Lajoie, Saint-Bruno 2025-12-10 · 521 m · Vendu 260 000 $ (2 055 $/m²) 126,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −17 162 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 239 910 $ Poids 54 % |
| 7 | 195, rue du Boisé, Saint-Bruno 2026-05-29 · 563 m · Vendu 140 500 $ (1 559 $/m²) 90,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +1 772 $ · Ajust. superficie +15 360 $ · Ajust. âge −14 050 $ | 143 582 $ Poids 51 % |
| 8 | 755, avenue St-Alphonse, Saint-Bruno 2025-08-29 · 756 m · Vendu 190 000 $ (1 935 $/m²) 98,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +11 222 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 230 211 $ Poids 50 % |
| 9 | 680, avenue des 4-H, Saint-Bruno 2025-06-25 · 856 m · Vendu 311 000 $ (3 154 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 681 $ · Ajust. superficie +17 663 $ · Ajust. âge −7 775 $ | 346 569 $ Poids 43 % |
| 10 | 595, Plateau-Beaumont, Saint-Bruno 2025-10-28 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (4 508 $/m²) 96,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +29 977 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 461 785 $ Poids 37 % |
| 11 | 310, rue Jauvin, Saint-Bruno 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 448 000 $ (3 702 $/m²) 121 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 513 $ · Ajust. superficie −20 734 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 423 979 $ Poids 36 % |
| 12 | 101, rue des Moissons, Saint-Bruno 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 115 067 $ (999 $/m²) 115,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +1 451 $ · Ajust. superficie −2 697 $ · Ajust. âge −11 507 $ | 102 314 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.