675 Avenue ROSIERS
Valeur estimée
261 900 $
Unifamiliale · 2 678 $/m² · 97,8 m² · constr. 1983 · terrain 847,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
847,6 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 400 $
Rôle antérieur 186 400 $ +13.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
197190078600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64581
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 400 $
Valeur bâtiment
170 000 $
Rôle antérieur
186 400 $
ID provincial
93022197190078600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 220
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 862, avenue St-Alphonse, Saint-Bruno 2026-06-22 · 556 m · Vendu 270 000 $ (2 738 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −1 095 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 277 709 $ Poids 86 % |
| 2 | 195, rue du Boisé, Saint-Bruno 2026-05-29 · 348 m · Vendu 140 500 $ (1 559 $/m²) 90,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +1 772 $ · Ajust. superficie +6 004 $ · Ajust. âge −14 050 $ | 134 225 $ Poids 84 % |
| 3 | 285, rue Leclerc, Saint-Bruno 2026-04-10 · 636 m · Vendu 230 000 $ (2 357 $/m²) 97,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +236 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 262 573 $ Poids 80 % |
| 4 | 595, Plateau-Beaumont, Saint-Bruno 2025-10-28 · 304 m · Vendu 435 000 $ (4 508 $/m²) 96,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +2 930 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 434 738 $ Poids 80 % |
| 5 | 170, rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-02-06 · 387 m · Vendu 199 129 $ (1 898 $/m²) 104,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 338 $ · Ajust. superficie −6 739 $ · Ajust. âge −19 913 $ | 188 815 $ Poids 79 % |
| 6 | 755, avenue St-Alphonse, Saint-Bruno 2025-08-29 · 347 m · Vendu 190 000 $ (1 935 $/m²) 98,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −387 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 224 302 $ Poids 74 % |
| 7 | 580, Plateau-Beaumont, Saint-Bruno 2025-08-20 · 320 m · Vendu 383 000 $ (3 985 $/m²) 96,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 627 $ · Ajust. superficie +3 388 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 379 714 $ Poids 73 % |
| 8 | 680, avenue des 4-H, Saint-Bruno 2025-06-25 · 209 m · Vendu 311 000 $ (3 154 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 681 $ · Ajust. superficie −1 262 $ · Ajust. âge +6 220 $ | 341 639 $ Poids 69 % |
| 9 | 880, avenue Thibeault, Saint-Bruno 2026-07-31 · 624 m · Vendu 124 000 $ (1 435 $/m²) 86,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 181 $ · Ajust. âge +4 960 $ | 137 141 $ Poids 68 % |
| 10 | 190, rue des Cèdres, Saint-Bruno 2026-04-30 · 189 m · Vendu 195 336 $ (1 727 $/m²) 113,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 930 $ · Ajust. superficie −13 212 $ · Ajust. âge −18 557 $ | 171 497 $ Poids 65 % |
| 11 | 215, rue des Cèdres, Saint-Bruno 2026-01-23 · 187 m · Vendu 350 000 $ (4 258 $/m²) 82,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +33 212 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 382 355 $ Poids 60 % |
| 12 | 406, rue Paré, Saint-Bruno 2025-09-30 · 663 m · Vendu 265 000 $ (2 971 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +12 775 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 315 580 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.