660 Avenue TULIPES
Valeur estimée
235 800 $
Unifamiliale · 3 047 $/m² · 77,4 m² · constr. 1984 · terrain 570,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,9 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 000 $
Rôle antérieur 124 300 $ +20.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
197190243300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64584
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 900 $
Valeur bâtiment
115 100 $
Rôle antérieur
124 300 $
ID provincial
93022197190243300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 220
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Larouche, Saint-Bruno 2026-06-26 · 308 m · Vendu 282 500 $ (3 514 $/m²) 80,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 562 $ · Ajust. superficie −5 271 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 252 542 $ Poids 93 % |
| 2 | 300, rue des Cèdres, Saint-Bruno 2026-02-06 · 161 m · Vendu 351 000 $ (4 371 $/m²) 80,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 798 $ · Ajust. superficie −6 338 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 338 360 $ Poids 89 % |
| 3 | 215, rue des Cèdres, Saint-Bruno 2026-01-23 · 242 m · Vendu 350 000 $ (4 258 $/m²) 82,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −10 219 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 340 674 $ Poids 84 % |
| 4 | 164, rue Larouche, Saint-Bruno 2025-09-05 · 313 m · Vendu 240 000 $ (2 989 $/m²) 80,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −4 334 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 233 905 $ Poids 73 % |
| 5 | 158, rue Larouche, Saint-Bruno 2025-07-03 · 329 m · Vendu 230 000 $ (2 861 $/m²) 80,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −4 291 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 214 844 $ Poids 66 % |
| 6 | 880, avenue Thibeault, Saint-Bruno 2026-07-31 · 678 m · Vendu 124 000 $ (1 435 $/m²) 86,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 458 $ · Ajust. âge +5 580 $ | 123 122 $ Poids 66 % |
| 7 | 791, avenue Saint-Alphonse, Saint-Bruno 2025-06-30 · 430 m · Vendu 100 000 $ (1 389 $/m²) 72 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +3 750 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 122 008 $ Poids 61 % |
| 8 | 195, rue du Boisé, Saint-Bruno 2026-05-29 · 404 m · Vendu 140 500 $ (1 559 $/m²) 90,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +1 772 $ · Ajust. superficie −9 902 $ · Ajust. âge −14 050 $ | 118 320 $ Poids 59 % |
| 9 | 635, rue des Tulipes, Saint-Bruno 2026-01-30 · 69 m · Vendu 153 302 $ (2 373 $/m²) 64,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 188 $ · Ajust. superficie +15 188 $ · Ajust. âge −3 833 $ | 178 846 $ Poids 59 % |
| 10 | 337, rue des Prés, Saint-Bruno 2026-05-25 · 897 m · Vendu 425 000 $ (4 891 $/m²) 86,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −23 231 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 364 628 $ Poids 54 % |
| 11 | 129, rue Lajoie, Saint-Bruno 2025-04-14 · 538 m · Vendu 250 000 $ (3 113 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie −4 514 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 253 738 $ Poids 53 % |
| 12 | 374, rue des Prés, Saint-Bruno 2026-01-27 · 819 m · Vendu 376 000 $ (4 312 $/m²) 87,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie −21 128 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 352 071 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.