690 Avenue TULIPES
Valeur estimée
254 500 $
Unifamiliale · 2 966 $/m² · 85,8 m² · constr. 1987 · terrain 563,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,3 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 300 $
Rôle antérieur 144 400 $ +6.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
197190357300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64586
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 400 $
Valeur bâtiment
118 900 $
Rôle antérieur
144 400 $
ID provincial
93022197190357300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 220
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Larouche, Saint-Bruno 2026-06-26 · 276 m · Vendu 282 500 $ (3 514 $/m²) 80,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 562 $ · Ajust. superficie +9 487 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 267 299 $ Poids 90 % |
| 2 | 195, rue du Boisé, Saint-Bruno 2026-05-29 · 368 m · Vendu 140 500 $ (1 559 $/m²) 90,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +1 772 $ · Ajust. superficie −3 353 $ · Ajust. âge −14 050 $ | 124 869 $ Poids 89 % |
| 3 | 215, rue des Cèdres, Saint-Bruno 2026-01-23 · 210 m · Vendu 350 000 $ (4 258 $/m²) 82,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +7 664 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 363 807 $ Poids 87 % |
| 4 | 300, rue des Cèdres, Saint-Bruno 2026-02-06 · 123 m · Vendu 351 000 $ (4 371 $/m²) 80,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 798 $ · Ajust. superficie +12 021 $ · Ajust. âge −33 345 $ | 358 473 $ Poids 86 % |
| 5 | 880, avenue Thibeault, Saint-Bruno 2026-07-31 · 650 m · Vendu 124 000 $ (1 435 $/m²) 86,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −431 $ · Ajust. âge +7 440 $ | 131 009 $ Poids 83 % |
| 6 | 164, rue Larouche, Saint-Bruno 2025-09-05 · 282 m · Vendu 240 000 $ (2 989 $/m²) 80,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +8 219 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 246 458 $ Poids 71 % |
| 7 | 337, rue des Prés, Saint-Bruno 2026-05-25 · 930 m · Vendu 425 000 $ (4 891 $/m²) 86,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −2 690 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 385 169 $ Poids 67 % |
| 8 | 374, rue des Prés, Saint-Bruno 2026-01-27 · 847 m · Vendu 376 000 $ (4 312 $/m²) 87,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie −3 018 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 370 181 $ Poids 66 % |
| 9 | 406, rue Paré, Saint-Bruno 2025-09-30 · 645 m · Vendu 265 000 $ (2 971 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −5 050 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 303 055 $ Poids 66 % |
| 10 | 350, rue des Prés, Saint-Bruno 2026-07-07 · 963 m · Vendu 369 000 $ (4 208 $/m²) 87,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 997 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 328 103 $ Poids 65 % |
| 11 | 158, rue Larouche, Saint-Bruno 2025-07-03 · 301 m · Vendu 230 000 $ (2 861 $/m²) 80,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +7 724 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 226 858 $ Poids 64 % |
| 12 | 595, Plateau-Beaumont, Saint-Bruno 2025-10-28 · 275 m · Vendu 435 000 $ (4 508 $/m²) 96,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −24 117 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 407 692 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.