665 Avenue TULIPES
Valeur estimée
280 300 $
Unifamiliale · 2 457 $/m² · 114,1 m² · constr. 1988 · terrain 644,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
644,8 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 900 $
Rôle antérieur 231 200 $ +25.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
197190744200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64633
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 900 $
Valeur bâtiment
254 000 $
Rôle antérieur
231 200 $
ID provincial
93022197190744200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 083
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue des Cèdres, Saint-Bruno 2026-04-30 · 267 m · Vendu 195 336 $ (1 727 $/m²) 113,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 930 $ · Ajust. superficie +864 $ · Ajust. âge −13 674 $ | 190 456 $ Poids 94 % |
| 2 | 225, rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-05-29 · 449 m · Vendu 460 000 $ (3 758 $/m²) 122,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −15 596 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 404 204 $ Poids 83 % |
| 3 | 170, rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-02-06 · 448 m · Vendu 199 129 $ (1 898 $/m²) 104,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 338 $ · Ajust. superficie +8 732 $ · Ajust. âge −19 913 $ | 204 286 $ Poids 76 % |
| 4 | 101, rue des Moissons, Saint-Bruno 2026-06-22 · 793 m · Vendu 115 067 $ (999 $/m²) 115,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +1 451 $ · Ajust. superficie −549 $ · Ajust. âge −11 507 $ | 104 462 $ Poids 75 % |
| 5 | 310, rue Jauvin, Saint-Bruno 2025-09-26 · 245 m · Vendu 448 000 $ (3 702 $/m²) 121 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 513 $ · Ajust. superficie −12 774 $ · Ajust. âge −17 920 $ | 458 819 $ Poids 74 % |
| 6 | 908, avenue St-Alphonse, Saint-Bruno 2026-07-20 · 712 m · Vendu 245 000 $ (1 931 $/m²) 126,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 356 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 257 144 $ Poids 65 % |
| 7 | 132, rue Lajoie, Saint-Bruno 2025-12-10 · 517 m · Vendu 260 000 $ (2 055 $/m²) 126,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −12 743 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 244 329 $ Poids 65 % |
| 8 | 400, rue Jauvin, Saint-Bruno 2025-07-03 · 326 m · Vendu 425 000 $ (3 507 $/m²) 121,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −12 448 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 413 724 $ Poids 64 % |
| 9 | 110, avenue La Barre, Saint-Bruno 2025-05-27 · 419 m · Vendu 429 000 $ (3 718 $/m²) 115,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 337 $ · Ajust. superficie −2 416 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 422 020 $ Poids 62 % |
| 10 | 862, avenue St-Alphonse, Saint-Bruno 2026-06-22 · 627 m · Vendu 270 000 $ (2 738 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +21 222 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 306 777 $ Poids 62 % |
| 11 | 111, rue de l'Église, Saint-Bruno 2026-06-16 · 560 m · Vendu 199 901 $ (1 528 $/m²) 130,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 521 $ · Ajust. superficie −12 761 $ · Ajust. âge −19 990 $ | 169 670 $ Poids 61 % |
| 12 | 285, rue Leclerc, Saint-Bruno 2026-04-10 · 612 m · Vendu 230 000 $ (2 357 $/m²) 97,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +19 442 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 281 779 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.