685 Avenue TULIPES
Valeur estimée
255 500 $
Unifamiliale · 2 701 $/m² · 94,6 m² · constr. 1988 · terrain 606,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,8 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 500 $
Rôle antérieur 145 000 $ +17.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
197190858100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
64636
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 700 $
Valeur bâtiment
134 800 $
Rôle antérieur
145 000 $
ID provincial
93022197190858100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 083
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue du Boisé, Saint-Bruno 2026-05-29 · 378 m · Vendu 140 500 $ (1 559 $/m²) 90,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +1 772 $ · Ajust. superficie +3 509 $ · Ajust. âge −14 050 $ | 131 730 $ Poids 89 % |
| 2 | 862, avenue St-Alphonse, Saint-Bruno 2026-06-22 · 599 m · Vendu 270 000 $ (2 738 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −5 477 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 280 078 $ Poids 82 % |
| 3 | 595, Plateau-Beaumont, Saint-Bruno 2025-10-28 · 249 m · Vendu 435 000 $ (4 508 $/m²) 96,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −4 282 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 427 526 $ Poids 81 % |
| 4 | 285, rue Leclerc, Saint-Bruno 2026-04-10 · 652 m · Vendu 230 000 $ (2 357 $/m²) 97,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −3 535 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 258 803 $ Poids 78 % |
| 5 | 580, Plateau-Beaumont, Saint-Bruno 2025-08-20 · 274 m · Vendu 383 000 $ (3 985 $/m²) 96,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 627 $ · Ajust. superficie −2 989 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 373 337 $ Poids 74 % |
| 6 | 880, avenue Thibeault, Saint-Bruno 2026-07-31 · 671 m · Vendu 124 000 $ (1 435 $/m²) 86,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 884 $ · Ajust. âge +8 060 $ | 137 944 $ Poids 72 % |
| 7 | 170, rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-02-06 · 416 m · Vendu 199 129 $ (1 898 $/m²) 104,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 338 $ · Ajust. superficie −9 776 $ · Ajust. âge −19 913 $ | 185 778 $ Poids 71 % |
| 8 | 755, avenue St-Alphonse, Saint-Bruno 2025-08-29 · 418 m · Vendu 190 000 $ (1 935 $/m²) 98,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −3 483 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 221 207 $ Poids 70 % |
| 9 | 215, rue des Cèdres, Saint-Bruno 2026-01-23 · 230 m · Vendu 350 000 $ (4 258 $/m²) 82,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +26 399 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 384 292 $ Poids 68 % |
| 10 | 170, rue Larouche, Saint-Bruno 2026-06-26 · 294 m · Vendu 282 500 $ (3 514 $/m²) 80,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 562 $ · Ajust. superficie +24 947 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 282 759 $ Poids 67 % |
| 11 | 680, avenue des 4-H, Saint-Bruno 2025-06-25 · 285 m · Vendu 311 000 $ (3 154 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 681 $ · Ajust. superficie −6 308 $ · Ajust. âge +13 995 $ | 344 368 $ Poids 66 % |
| 12 | 406, rue Paré, Saint-Bruno 2025-09-30 · 647 m · Vendu 265 000 $ (2 971 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +8 021 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 317 452 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.