250 Rue CEDRES
Valeur estimée
314 900 $
Unifamiliale · 2 501 $/m² · 125,9 m² · constr. 2006 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 000 $
Rôle antérieur 261 900 $ +21.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
197191249100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
65061
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 100 $
Valeur bâtiment
280 900 $
Rôle antérieur
261 900 $
ID provincial
93022197191249100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 220
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-05-29 · 295 m · Vendu 460 000 $ (3 758 $/m²) 122,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +6 577 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 463 177 $ Poids 93 % |
| 2 | 908, avenue St-Alphonse, Saint-Bruno 2026-07-20 · 555 m · Vendu 245 000 $ (1 931 $/m²) 126,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −965 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 268 535 $ Poids 87 % |
| 3 | 111, rue de l'Église, Saint-Bruno 2026-06-16 · 533 m · Vendu 199 901 $ (1 528 $/m²) 130,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 521 $ · Ajust. superficie −3 744 $ · Ajust. âge −8 996 $ | 189 682 $ Poids 85 % |
| 4 | 134, rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-05-14 · 360 m · Vendu 274 000 $ (2 027 $/m²) 135,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 455 $ · Ajust. superficie −9 424 $ · Ajust. âge −9 590 $ | 258 441 $ Poids 85 % |
| 5 | 132, rue Lajoie, Saint-Bruno 2025-12-10 · 365 m · Vendu 260 000 $ (2 055 $/m²) 126,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −617 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 273 356 $ Poids 83 % |
| 6 | 190, rue des Cèdres, Saint-Bruno 2026-04-30 · 144 m · Vendu 195 336 $ (1 727 $/m²) 113,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 930 $ · Ajust. superficie +11 053 $ · Ajust. âge +3 907 $ | 218 227 $ Poids 82 % |
| 7 | 310, rue Jauvin, Saint-Bruno 2025-09-26 · 397 m · Vendu 448 000 $ (3 702 $/m²) 121 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 513 $ · Ajust. superficie +9 071 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 520 984 $ Poids 73 % |
| 8 | 146, Rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-07-21 · 327 m · Vendu 302 000 $ (2 083 $/m²) 145 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 890 $ · Ajust. âge −6 040 $ | 276 070 $ Poids 66 % |
| 9 | 101, rue des Moissons, Saint-Bruno 2026-06-22 · 850 m · Vendu 115 067 $ (999 $/m²) 115,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +1 451 $ · Ajust. superficie +5 344 $ · Ajust. âge −5 753 $ | 116 108 $ Poids 64 % |
| 10 | 400, rue Jauvin, Saint-Bruno 2025-07-03 · 483 m · Vendu 425 000 $ (3 507 $/m²) 121,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +8 241 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 472 663 $ Poids 63 % |
| 11 | 245, rue de Normandie, Saint-Bruno 2025-11-26 · 720 m · Vendu 250 000 $ (1 826 $/m²) 136,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −10 044 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 288 094 $ Poids 61 % |
| 12 | 170, rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-02-06 · 291 m · Vendu 199 129 $ (1 898 $/m²) 104,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 338 $ · Ajust. superficie +19 932 $ · Ajust. âge −4 978 $ | 230 420 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.