710 Avenue TULIPES
Valeur estimée
261 200 $
Unifamiliale · 2 401 $/m² · 108,8 m² · constr. 1987 · terrain 642,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 300 $
Rôle antérieur 187 700 $ +23.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
197191461000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64632
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 700 $
Valeur bâtiment
194 600 $
Rôle antérieur
187 700 $
ID provincial
93022197191461000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 220
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue des Cèdres, Saint-Bruno 2026-04-30 · 201 m · Vendu 195 336 $ (1 727 $/m²) 113,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 930 $ · Ajust. superficie −3 713 $ · Ajust. âge −14 650 $ | 184 903 $ Poids 93 % |
| 2 | 170, rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-02-06 · 375 m · Vendu 199 129 $ (1 898 $/m²) 104,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 338 $ · Ajust. superficie +3 702 $ · Ajust. âge −19 913 $ | 199 255 $ Poids 85 % |
| 3 | 862, avenue St-Alphonse, Saint-Bruno 2026-06-22 · 553 m · Vendu 270 000 $ (2 738 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +13 966 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 298 170 $ Poids 75 % |
| 4 | 225, rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-05-29 · 378 m · Vendu 460 000 $ (3 758 $/m²) 122,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −25 556 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 394 245 $ Poids 72 % |
| 5 | 101, rue des Moissons, Saint-Bruno 2026-06-22 · 812 m · Vendu 115 067 $ (999 $/m²) 115,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +1 451 $ · Ajust. superficie −3 196 $ · Ajust. âge −11 507 $ | 101 815 $ Poids 70 % |
| 6 | 285, rue Leclerc, Saint-Bruno 2026-04-10 · 669 m · Vendu 230 000 $ (2 357 $/m²) 97,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +13 197 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 275 534 $ Poids 67 % |
| 7 | 595, Plateau-Beaumont, Saint-Bruno 2025-10-28 · 296 m · Vendu 435 000 $ (4 508 $/m²) 96,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +27 723 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 459 531 $ Poids 66 % |
| 8 | 310, rue Jauvin, Saint-Bruno 2025-09-26 · 314 m · Vendu 448 000 $ (3 702 $/m²) 121 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 513 $ · Ajust. superficie −22 585 $ · Ajust. âge −20 160 $ | 446 768 $ Poids 63 % |
| 9 | 755, avenue St-Alphonse, Saint-Bruno 2025-08-29 · 370 m · Vendu 190 000 $ (1 935 $/m²) 98,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +10 255 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 234 944 $ Poids 63 % |
| 10 | 680, avenue des 4-H, Saint-Bruno 2025-06-25 · 242 m · Vendu 311 000 $ (3 154 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 681 $ · Ajust. superficie +16 086 $ · Ajust. âge +12 440 $ | 365 207 $ Poids 60 % |
| 11 | 580, Plateau-Beaumont, Saint-Bruno 2025-08-20 · 318 m · Vendu 383 000 $ (3 985 $/m²) 96,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 627 $ · Ajust. superficie +25 307 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 401 634 $ Poids 59 % |
| 12 | 195, rue du Boisé, Saint-Bruno 2026-05-29 · 336 m · Vendu 140 500 $ (1 559 $/m²) 90,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +1 772 $ · Ajust. superficie +14 580 $ · Ajust. âge −14 050 $ | 142 802 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.