695 Avenue TULIPES
Valeur estimée
265 600 $
Unifamiliale · 2 324 $/m² · 114,3 m² · constr. 1994 · terrain 917,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
917,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 800 $
Rôle antérieur 233 400 $ +14.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
197191930400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64637
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 900 $
Valeur bâtiment
223 900 $
Rôle antérieur
233 400 $
ID provincial
93022197191930400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 220
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue des Cèdres, Saint-Bruno 2026-04-30 · 241 m · Vendu 195 336 $ (1 727 $/m²) 113,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 930 $ · Ajust. superficie +1 036 $ · Ajust. âge −7 813 $ | 196 489 $ Poids 95 % |
| 2 | 225, rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-05-29 · 389 m · Vendu 460 000 $ (3 758 $/m²) 122,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −15 221 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 413 780 $ Poids 85 % |
| 3 | 170, rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-02-06 · 396 m · Vendu 199 129 $ (1 898 $/m²) 104,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 338 $ · Ajust. superficie +8 922 $ · Ajust. âge −16 926 $ | 207 462 $ Poids 77 % |
| 4 | 310, rue Jauvin, Saint-Bruno 2025-09-26 · 310 m · Vendu 448 000 $ (3 702 $/m²) 121 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 513 $ · Ajust. superficie −12 403 $ · Ajust. âge −4 480 $ | 472 629 $ Poids 73 % |
| 5 | 101, rue des Moissons, Saint-Bruno 2026-06-22 · 846 m · Vendu 115 067 $ (999 $/m²) 115,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +1 451 $ · Ajust. superficie −449 $ · Ajust. âge −11 507 $ | 104 562 $ Poids 72 % |
| 6 | 908, avenue St-Alphonse, Saint-Bruno 2026-07-20 · 662 m · Vendu 245 000 $ (1 931 $/m²) 126,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 163 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 257 337 $ Poids 68 % |
| 7 | 132, rue Lajoie, Saint-Bruno 2025-12-10 · 474 m · Vendu 260 000 $ (2 055 $/m²) 126,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −12 538 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 245 835 $ Poids 66 % |
| 8 | 400, rue Jauvin, Saint-Bruno 2025-07-03 · 379 m · Vendu 425 000 $ (3 507 $/m²) 121,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −12 098 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 426 825 $ Poids 63 % |
| 9 | 862, avenue St-Alphonse, Saint-Bruno 2026-06-22 · 582 m · Vendu 270 000 $ (2 738 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +21 496 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 315 151 $ Poids 63 % |
| 10 | 111, rue de l'Église, Saint-Bruno 2026-06-16 · 583 m · Vendu 199 901 $ (1 528 $/m²) 130,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 521 $ · Ajust. superficie −12 608 $ · Ajust. âge −19 990 $ | 169 823 $ Poids 61 % |
| 11 | 110, avenue La Barre, Saint-Bruno 2025-05-27 · 478 m · Vendu 429 000 $ (3 718 $/m²) 115,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 337 $ · Ajust. superficie −2 045 $ · Ajust. âge −38 610 $ | 426 682 $ Poids 60 % |
| 12 | 285, rue Leclerc, Saint-Bruno 2026-04-10 · 678 m · Vendu 230 000 $ (2 357 $/m²) 97,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +19 677 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 282 015 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.