705 Avenue TULIPES
Valeur estimée
262 500 $
Unifamiliale · 2 305 $/m² · 113,9 m² · constr. 1989 · terrain 1 181,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 181,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 000 $
Rôle antérieur 206 000 $ +24.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
197191953400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64640
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 000 $
Valeur bâtiment
206 000 $
Rôle antérieur
206 000 $
ID provincial
93022197191953400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 220
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue des Cèdres, Saint-Bruno 2026-04-30 · 232 m · Vendu 195 336 $ (1 727 $/m²) 113,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 930 $ · Ajust. superficie +691 $ · Ajust. âge −12 697 $ | 191 260 $ Poids 95 % |
| 2 | 225, rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-05-29 · 363 m · Vendu 460 000 $ (3 758 $/m²) 122,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −15 972 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 403 828 $ Poids 85 % |
| 3 | 170, rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-02-06 · 374 m · Vendu 199 129 $ (1 898 $/m²) 104,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 338 $ · Ajust. superficie +8 542 $ · Ajust. âge −19 913 $ | 204 096 $ Poids 78 % |
| 4 | 310, rue Jauvin, Saint-Bruno 2025-09-26 · 337 m · Vendu 448 000 $ (3 702 $/m²) 121 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 513 $ · Ajust. superficie −13 144 $ · Ajust. âge −15 680 $ | 460 689 $ Poids 72 % |
| 5 | 101, rue des Moissons, Saint-Bruno 2026-06-22 · 865 m · Vendu 115 067 $ (999 $/m²) 115,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +1 451 $ · Ajust. superficie −649 $ · Ajust. âge −11 507 $ | 104 362 $ Poids 71 % |
| 6 | 908, avenue St-Alphonse, Saint-Bruno 2026-07-20 · 640 m · Vendu 245 000 $ (1 931 $/m²) 126,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 549 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 256 951 $ Poids 67 % |
| 7 | 132, rue Lajoie, Saint-Bruno 2025-12-10 · 455 m · Vendu 260 000 $ (2 055 $/m²) 126,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −12 949 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 244 124 $ Poids 66 % |
| 8 | 862, avenue St-Alphonse, Saint-Bruno 2026-06-22 · 562 m · Vendu 270 000 $ (2 738 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +20 948 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 307 853 $ Poids 64 % |
| 9 | 400, rue Jauvin, Saint-Bruno 2025-07-03 · 403 m · Vendu 425 000 $ (3 507 $/m²) 121,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −12 799 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 415 499 $ Poids 62 % |
| 10 | 110, avenue La Barre, Saint-Bruno 2025-05-27 · 504 m · Vendu 429 000 $ (3 718 $/m²) 115,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 337 $ · Ajust. superficie −2 788 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 421 649 $ Poids 60 % |
| 11 | 111, rue de l'Église, Saint-Bruno 2026-06-16 · 589 m · Vendu 199 901 $ (1 528 $/m²) 130,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 521 $ · Ajust. superficie −12 914 $ · Ajust. âge −19 990 $ | 169 517 $ Poids 60 % |
| 12 | 285, rue Leclerc, Saint-Bruno 2026-04-10 · 705 m · Vendu 230 000 $ (2 357 $/m²) 97,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +19 206 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 281 544 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.