206 Rue LAROUCHE
Valeur estimée
330 800 $
Unifamiliale · 2 703 $/m² · 122,4 m² · constr. 2011 · terrain 628,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628,1 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 400 $
Rôle antérieur 285 500 $ +21.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
197193089000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101224
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 600 $
Valeur bâtiment
310 800 $
Rôle antérieur
285 500 $
ID provincial
93022197193089000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 083
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-05-29 · 96 m · Vendu 460 000 $ (3 758 $/m²) 122,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 468 100 $ Poids 98 % |
| 2 | 908, avenue St-Alphonse, Saint-Bruno 2026-07-20 · 375 m · Vendu 245 000 $ (1 931 $/m²) 126,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 344 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 265 156 $ Poids 92 % |
| 3 | 190, rue des Cèdres, Saint-Bruno 2026-04-30 · 202 m · Vendu 195 336 $ (1 727 $/m²) 113,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 930 $ · Ajust. superficie +8 031 $ · Ajust. âge +8 790 $ | 220 088 $ Poids 87 % |
| 4 | 132, rue Lajoie, Saint-Bruno 2025-12-10 · 223 m · Vendu 260 000 $ (2 055 $/m²) 126,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −4 213 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 276 259 $ Poids 84 % |
| 5 | 134, rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-05-14 · 217 m · Vendu 274 000 $ (2 027 $/m²) 135,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 455 $ · Ajust. superficie −12 970 $ · Ajust. âge −2 740 $ | 261 745 $ Poids 80 % |
| 6 | 111, rue de l'Église, Saint-Bruno 2026-06-16 · 607 m · Vendu 199 901 $ (1 528 $/m²) 130,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 521 $ · Ajust. superficie −6 419 $ · Ajust. âge −3 998 $ | 192 005 $ Poids 78 % |
| 7 | 310, rue Jauvin, Saint-Bruno 2025-09-26 · 596 m · Vendu 448 000 $ (3 702 $/m²) 121 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 513 $ · Ajust. superficie +2 592 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 525 704 $ Poids 69 % |
| 8 | 170, rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-02-06 · 114 m · Vendu 199 129 $ (1 898 $/m²) 104,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 338 $ · Ajust. superficie +16 610 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 076 $ Poids 66 % |
| 9 | 101, rue des Moissons, Saint-Bruno 2026-06-22 · 991 m · Vendu 115 067 $ (999 $/m²) 115,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +1 451 $ · Ajust. superficie +3 596 $ · Ajust. âge −2 877 $ | 117 237 $ Poids 61 % |
| 10 | 400, rue Jauvin, Saint-Bruno 2025-07-03 · 675 m · Vendu 425 000 $ (3 507 $/m²) 121,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +2 104 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 477 152 $ Poids 58 % |
| 11 | 146, Rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-07-21 · 166 m · Vendu 302 000 $ (2 083 $/m²) 145 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 535 $ · Ajust. âge +1 510 $ | 279 975 $ Poids 57 % |
| 12 | 862, avenue St-Alphonse, Saint-Bruno 2026-06-22 · 315 m · Vendu 270 000 $ (2 738 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +32 586 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 332 991 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.