225 Rue LAJOIE
Valeur estimée
296 800 $
Unifamiliale · 2 425 $/m² · 122,4 m² · constr. 2010 · terrain 708 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
708 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 700 $
Rôle antérieur 246 600 $ +18.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
197194098700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
110158
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 600 $
Valeur bâtiment
254 100 $
Rôle antérieur
246 600 $
ID provincial
93022197194098700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 220
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-05-29 · 1 m · Vendu 460 000 $ (3 758 $/m²) 122,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 800 $ Poids 98 % |
| 2 | 908, avenue St-Alphonse, Saint-Bruno 2026-07-20 · 304 m · Vendu 245 000 $ (1 931 $/m²) 126,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 344 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 265 156 $ Poids 94 % |
| 3 | 190, rue des Cèdres, Saint-Bruno 2026-04-30 · 285 m · Vendu 195 336 $ (1 727 $/m²) 113,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 930 $ · Ajust. superficie +8 031 $ · Ajust. âge +7 813 $ | 219 111 $ Poids 85 % |
| 4 | 132, rue Lajoie, Saint-Bruno 2025-12-10 · 204 m · Vendu 260 000 $ (2 055 $/m²) 126,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −4 213 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 274 959 $ Poids 85 % |
| 5 | 134, rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-05-14 · 198 m · Vendu 274 000 $ (2 027 $/m²) 135,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 455 $ · Ajust. superficie −12 970 $ · Ajust. âge −4 110 $ | 260 375 $ Poids 81 % |
| 6 | 111, rue de l'Église, Saint-Bruno 2026-06-16 · 669 m · Vendu 199 901 $ (1 528 $/m²) 130,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 521 $ · Ajust. superficie −6 419 $ · Ajust. âge −4 998 $ | 191 005 $ Poids 75 % |
| 7 | 170, rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-02-06 · 93 m · Vendu 199 129 $ (1 898 $/m²) 104,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 338 $ · Ajust. superficie +16 610 $ · Ajust. âge −996 $ | 231 081 $ Poids 66 % |
| 8 | 310, rue Jauvin, Saint-Bruno 2025-09-26 · 692 m · Vendu 448 000 $ (3 702 $/m²) 121 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 513 $ · Ajust. superficie +2 592 $ · Ajust. âge +31 360 $ | 523 464 $ Poids 65 % |
| 9 | 146, Rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-07-21 · 143 m · Vendu 302 000 $ (2 083 $/m²) 145 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 535 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 465 $ Poids 57 % |
| 10 | 101, rue des Moissons, Saint-Bruno 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 115 067 $ (999 $/m²) 115,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +1 451 $ · Ajust. superficie +3 596 $ · Ajust. âge −3 452 $ | 116 662 $ Poids 56 % |
| 11 | 400, rue Jauvin, Saint-Bruno 2025-07-03 · 766 m · Vendu 425 000 $ (3 507 $/m²) 121,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +2 104 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 475 027 $ Poids 55 % |
| 12 | 862, avenue St-Alphonse, Saint-Bruno 2026-06-22 · 269 m · Vendu 270 000 $ (2 738 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +32 586 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 332 991 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.