208 Rue LAROUCHE
Valeur estimée
339 100 $
Unifamiliale · 2 145 $/m² · 158,1 m² · constr. 2009 · terrain 967,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
967,6 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 700 $
Rôle antérieur 293 300 $ +19.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
197194280600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101225
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 200 $
Valeur bâtiment
306 500 $
Rôle antérieur
293 300 $
ID provincial
93022197194280600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 220
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, Rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-07-21 · 178 m · Vendu 302 000 $ (2 083 $/m²) 145 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 642 $ · Ajust. âge −1 510 $ | 314 132 $ Poids 88 % |
| 2 | 148, rue Lajoie, Saint-Bruno 2025-11-19 · 171 m · Vendu 289 000 $ (1 994 $/m²) 144,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +13 164 $ · Ajust. âge −1 445 $ | 327 466 $ Poids 76 % |
| 3 | 134, rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-05-14 · 231 m · Vendu 274 000 $ (2 027 $/m²) 135,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 455 $ · Ajust. superficie +23 205 $ · Ajust. âge −5 480 $ | 295 180 $ Poids 68 % |
| 4 | 325, rue des Jonquilles, Saint-Bruno 2025-05-15 · 404 m · Vendu 550 000 $ (3 295 $/m²) 166,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −14 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 650 $ Poids 58 % |
| 5 | 247, rue Normandie, Saint-Bruno 2025-10-03 · 947 m · Vendu 250 000 $ (1 597 $/m²) 156,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +1 278 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 299 444 $ Poids 54 % |
| 6 | 111, rue de l'Église, Saint-Bruno 2026-06-16 · 632 m · Vendu 199 901 $ (1 528 $/m²) 130,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 521 $ · Ajust. superficie +20 861 $ · Ajust. âge −5 997 $ | 217 286 $ Poids 51 % |
| 7 | 908, avenue St-Alphonse, Saint-Bruno 2026-07-20 · 378 m · Vendu 245 000 $ (1 931 $/m²) 126,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 118 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 299 618 $ Poids 50 % |
| 8 | 809, avenue des Étudiants, Saint-Bruno 2025-02-06 · 179 m · Vendu 230 000 $ (1 585 $/m²) 145,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie +10 303 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 282 168 $ Poids 48 % |
| 9 | 132, rue Lajoie, Saint-Bruno 2025-12-10 · 237 m · Vendu 260 000 $ (2 055 $/m²) 126,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +32 474 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 310 347 $ Poids 45 % |
| 10 | 245, rue de Normandie, Saint-Bruno 2025-11-26 · 925 m · Vendu 250 000 $ (1 826 $/m²) 136,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +19 357 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 317 495 $ Poids 44 % |
| 11 | 278, rue Paré, Saint-Bruno 2025-01-30 · 891 m · Vendu 195 000 $ (1 303 $/m²) 149,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie +5 540 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 257 443 $ Poids 36 % |
| 12 | 687, avenue Saint-Alphonse, Saint-Bruno 2024-08-26 · 399 m · Vendu 170 000 $ (1 178 $/m²) 144,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +33 795 $ · Ajust. superficie +8 129 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 228 924 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.