220 Rue LAROUCHE
Valeur estimée
359 000 $
Unifamiliale · 1 851 $/m² · 194 m² · constr. 2010 · terrain 1 001,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 001,4 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 500 $
Rôle antérieur 282 600 $ +14.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
197194337800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
110157
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 300 $
Valeur bâtiment
276 200 $
Rôle antérieur
282 600 $
ID provincial
93022197194337800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 220
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, rue des Jonquilles, Saint-Bruno 2025-05-15 · 467 m · Vendu 550 000 $ (3 295 $/m²) 166,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +44 652 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 646 552 $ Poids 44 % |
| 2 | 146, Rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-07-21 · 168 m · Vendu 302 000 $ (2 083 $/m²) 145 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 028 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 028 $ Poids 35 % |
| 3 | 148, rue Lajoie, Saint-Bruno 2025-11-19 · 161 m · Vendu 289 000 $ (1 994 $/m²) 144,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +48 964 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 712 $ Poids 30 % |
| 4 | 247, rue Normandie, Saint-Bruno 2025-10-03 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (1 597 $/m²) 156,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +29 952 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 328 118 $ Poids 28 % |
| 5 | 760, Avenue des Érables, Saint-Bruno 2024-04-23 · 204 m · Vendu 385 000 $ (2 058 $/m²) 187,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +91 190 $ · Ajust. superficie +7 099 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 489 064 $ Poids 24 % |
| 6 | 134, rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-05-14 · 223 m · Vendu 274 000 $ (2 027 $/m²) 135,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 455 $ · Ajust. superficie +59 583 $ · Ajust. âge −4 110 $ | 332 928 $ Poids 22 % |
| 7 | 809, avenue des Étudiants, Saint-Bruno 2025-02-06 · 178 m · Vendu 230 000 $ (1 585 $/m²) 145,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie +38 756 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 771 $ Poids 19 % |
| 8 | 165, Rue Lajoie, Saint-Bruno 2024-04-03 · 144 m · Vendu 132 356 $ (791 $/m²) 167,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 349 $ · Ajust. superficie +10 562 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 267 $ Poids 17 % |
| 9 | 278, rue Paré, Saint-Bruno 2025-01-30 · 965 m · Vendu 195 000 $ (1 303 $/m²) 149,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie +28 937 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 280 840 $ Poids 15 % |
| 10 | 111, rue de l'Église, Saint-Bruno 2026-06-16 · 682 m · Vendu 199 901 $ (1 528 $/m²) 130,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 521 $ · Ajust. superficie +48 294 $ · Ajust. âge −4 998 $ | 245 718 $ Poids 15 % |
| 11 | 908, avenue St-Alphonse, Saint-Bruno 2026-07-20 · 329 m · Vendu 245 000 $ (1 931 $/m²) 126,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 250 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 330 750 $ Poids 14 % |
| 12 | 245, rue de Normandie, Saint-Bruno 2025-11-26 · 998 m · Vendu 250 000 $ (1 826 $/m²) 136,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +52 137 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 350 274 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.