212 Rue LAROUCHE
Valeur estimée
329 600 $
Unifamiliale · 2 740 $/m² · 120,3 m² · constr. 2010 · terrain 861,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
861,7 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 100 $
Rôle antérieur 292 700 $ +20.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
197194402700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
110155
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 700 $
Valeur bâtiment
308 400 $
Rôle antérieur
292 700 $
ID provincial
93022197194402700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 220
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-05-29 · 67 m · Vendu 460 000 $ (3 758 $/m²) 122,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −3 946 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 854 $ Poids 98 % |
| 2 | 908, avenue St-Alphonse, Saint-Bruno 2026-07-20 · 368 m · Vendu 245 000 $ (1 931 $/m²) 126,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 371 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 263 129 $ Poids 89 % |
| 3 | 190, rue des Cèdres, Saint-Bruno 2026-04-30 · 250 m · Vendu 195 336 $ (1 727 $/m²) 113,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 930 $ · Ajust. superficie +6 218 $ · Ajust. âge +7 813 $ | 217 297 $ Poids 89 % |
| 4 | 132, rue Lajoie, Saint-Bruno 2025-12-10 · 242 m · Vendu 260 000 $ (2 055 $/m²) 126,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −6 372 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 272 801 $ Poids 82 % |
| 5 | 134, rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-05-14 · 235 m · Vendu 274 000 $ (2 027 $/m²) 135,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 455 $ · Ajust. superficie −15 098 $ · Ajust. âge −4 110 $ | 258 247 $ Poids 75 % |
| 6 | 111, rue de l'Église, Saint-Bruno 2026-06-16 · 655 m · Vendu 199 901 $ (1 528 $/m²) 130,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 521 $ · Ajust. superficie −8 024 $ · Ajust. âge −4 998 $ | 189 401 $ Poids 72 % |
| 7 | 170, rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-02-06 · 126 m · Vendu 199 129 $ (1 898 $/m²) 104,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 338 $ · Ajust. superficie +14 617 $ · Ajust. âge −996 $ | 229 088 $ Poids 71 % |
| 8 | 310, rue Jauvin, Saint-Bruno 2025-09-26 · 631 m · Vendu 448 000 $ (3 702 $/m²) 121 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 513 $ · Ajust. superficie −1 296 $ · Ajust. âge +31 360 $ | 519 577 $ Poids 68 % |
| 9 | 101, rue des Moissons, Saint-Bruno 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 115 067 $ (999 $/m²) 115,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +1 451 $ · Ajust. superficie +2 547 $ · Ajust. âge −3 452 $ | 115 613 $ Poids 60 % |
| 10 | 400, rue Jauvin, Saint-Bruno 2025-07-03 · 701 m · Vendu 425 000 $ (3 507 $/m²) 121,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −1 578 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 471 345 $ Poids 57 % |
| 11 | 862, avenue St-Alphonse, Saint-Bruno 2026-06-22 · 322 m · Vendu 270 000 $ (2 738 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +29 711 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 330 116 $ Poids 56 % |
| 12 | 110, avenue La Barre, Saint-Bruno 2025-05-27 · 803 m · Vendu 429 000 $ (3 718 $/m²) 115,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 337 $ · Ajust. superficie +9 108 $ · Ajust. âge −4 290 $ | 472 155 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.