216 Rue LAJOIE
Valeur estimée
340 700 $
Unifamiliale · 2 258 $/m² · 150,9 m² · constr. 2010 · terrain 1 144 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 144 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 500 $
Rôle antérieur 281 300 $ +21.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
197194465100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
110156
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 100 $
Valeur bâtiment
292 400 $
Rôle antérieur
281 300 $
ID provincial
93022197194465100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 220
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, Rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-07-21 · 180 m · Vendu 302 000 $ (2 083 $/m²) 145 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 144 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 144 $ Poids 96 % |
| 2 | 148, rue Lajoie, Saint-Bruno 2025-11-19 · 173 m · Vendu 289 000 $ (1 994 $/m²) 144,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +5 983 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 731 $ Poids 83 % |
| 3 | 134, rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-05-14 · 236 m · Vendu 274 000 $ (2 027 $/m²) 135,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 455 $ · Ajust. superficie +15 909 $ · Ajust. âge −4 110 $ | 289 254 $ Poids 80 % |
| 4 | 908, avenue St-Alphonse, Saint-Bruno 2026-07-20 · 355 m · Vendu 245 000 $ (1 931 $/m²) 126,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 168 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 292 668 $ Poids 63 % |
| 5 | 111, rue de l'Église, Saint-Bruno 2026-06-16 · 674 m · Vendu 199 901 $ (1 528 $/m²) 130,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 521 $ · Ajust. superficie +15 359 $ · Ajust. âge −4 998 $ | 212 784 $ Poids 61 % |
| 6 | 132, rue Lajoie, Saint-Bruno 2025-12-10 · 243 m · Vendu 260 000 $ (2 055 $/m²) 126,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +25 075 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 304 247 $ Poids 56 % |
| 7 | 225, rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-05-29 · 50 m · Vendu 460 000 $ (3 758 $/m²) 122,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +53 554 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 354 $ Poids 56 % |
| 8 | 809, avenue des Étudiants, Saint-Bruno 2025-02-06 · 188 m · Vendu 230 000 $ (1 585 $/m²) 145,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie +4 597 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 611 $ Poids 52 % |
| 9 | 247, rue Normandie, Saint-Bruno 2025-10-03 · 998 m · Vendu 250 000 $ (1 597 $/m²) 156,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −4 473 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 293 693 $ Poids 51 % |
| 10 | 325, rue des Jonquilles, Saint-Bruno 2025-05-15 · 439 m · Vendu 550 000 $ (3 295 $/m²) 166,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −26 363 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 575 536 $ Poids 50 % |
| 11 | 245, rue de Normandie, Saint-Bruno 2025-11-26 · 976 m · Vendu 250 000 $ (1 826 $/m²) 136,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +12 783 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 310 921 $ Poids 49 % |
| 12 | 278, rue Paré, Saint-Bruno 2025-01-30 · 942 m · Vendu 195 000 $ (1 303 $/m²) 149,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie +847 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 252 750 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.