1011 Route ST-ALPHONSE NORD
Valeur estimée
237 600 $
Unifamiliale · 2 766 $/m² · 85,9 m² · constr. 1969 · terrain 2 313,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 313,5 m²
Frontage
75,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 000 $
Rôle antérieur 153 900 $ +3.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
197281185000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64749
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 300 $
Valeur bâtiment
125 700 $
Rôle antérieur
153 900 $
ID provincial
93022197281185000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 055
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 880, avenue Thibeault, Saint-Bruno 2026-07-31 · 573 m · Vendu 124 000 $ (1 435 $/m²) 86,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −359 $ · Ajust. âge −3 720 $ | 119 921 $ Poids 86 % |
| 2 | 195, rue du Boisé, Saint-Bruno 2026-05-29 · 724 m · Vendu 140 500 $ (1 559 $/m²) 90,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +1 772 $ · Ajust. superficie −3 275 $ · Ajust. âge −14 050 $ | 124 947 $ Poids 75 % |
| 3 | 170, rue Larouche, Saint-Bruno 2026-06-26 · 828 m · Vendu 282 500 $ (3 514 $/m²) 80,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 562 $ · Ajust. superficie +9 663 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 267 475 $ Poids 69 % |
| 4 | 215, rue des Cèdres, Saint-Bruno 2026-01-23 · 889 m · Vendu 350 000 $ (4 258 $/m²) 82,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +7 877 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 355 270 $ Poids 63 % |
| 5 | 862, avenue St-Alphonse, Saint-Bruno 2026-06-22 · 589 m · Vendu 270 000 $ (2 738 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −17 388 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 242 516 $ Poids 60 % |
| 6 | 300, rue des Cèdres, Saint-Bruno 2026-02-06 · 1.0 km · Vendu 351 000 $ (4 371 $/m²) 80,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 798 $ · Ajust. superficie +12 239 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 356 937 $ Poids 55 % |
| 7 | 164, rue Larouche, Saint-Bruno 2025-09-05 · 834 m · Vendu 240 000 $ (2 989 $/m²) 80,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +8 369 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 246 608 $ Poids 54 % |
| 8 | 158, rue Larouche, Saint-Bruno 2025-07-03 · 835 m · Vendu 230 000 $ (2 861 $/m²) 80,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +7 867 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 227 002 $ Poids 49 % |
| 9 | 129, rue Lajoie, Saint-Bruno 2025-04-14 · 623 m · Vendu 250 000 $ (3 113 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +8 717 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 266 969 $ Poids 49 % |
| 10 | 755, avenue St-Alphonse, Saint-Bruno 2025-08-29 · 908 m · Vendu 190 000 $ (1 935 $/m²) 98,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −11 899 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 202 340 $ Poids 39 % |
| 11 | 225, rue Fortin, Saint-Bruno 2025-03-05 · 967 m · Vendu 290 000 $ (3 424 $/m²) 84,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 844 $ · Ajust. superficie +2 054 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 316 398 $ Poids 38 % |
| 12 | 155, rue des Cèdres, Saint-Bruno 2025-02-19 · 861 m · Vendu 310 000 $ (3 861 $/m²) 80,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 976 $ · Ajust. superficie +10 809 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 347 786 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.