1121 Route ST-ALPHONSE NORD
Valeur estimée
294 100 $
Unifamiliale · 1 456 $/m² · 202 m² · constr. 1973 · terrain 2 696,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 696,7 m²
Frontage
77,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 200 $
Rôle antérieur 164 400 $ +23.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
197283642100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64750
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 900 $
Valeur bâtiment
167 300 $
Rôle antérieur
164 400 $
ID provincial
93022197283642100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
272 000 $
$/m² médian
2 220
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, Rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-07-21 · 844 m · Vendu 302 000 $ (2 083 $/m²) 145 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 359 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 331 159 $ Poids 20 % |
| 2 | 325, rue des Jonquilles, Saint-Bruno 2025-05-15 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (3 295 $/m²) 166,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +57 834 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 601 984 $ Poids 19 % |
| 3 | 148, rue Lajoie, Saint-Bruno 2025-11-19 · 846 m · Vendu 289 000 $ (1 994 $/m²) 144,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +56 942 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 343 790 $ Poids 17 % |
| 4 | 760, Avenue des Érables, Saint-Bruno 2024-04-23 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (2 058 $/m²) 187,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +91 190 $ · Ajust. superficie +15 330 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 453 020 $ Poids 14 % |
| 5 | 134, rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-05-14 · 849 m · Vendu 274 000 $ (2 027 $/m²) 135,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 455 $ · Ajust. superficie +67 689 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 317 744 $ Poids 12 % |
| 6 | 165, Rue Lajoie, Saint-Bruno 2024-04-03 · 801 m · Vendu 132 356 $ (791 $/m²) 167,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 349 $ · Ajust. superficie +13 726 $ · Ajust. âge −13 236 $ | 164 196 $ Poids 11 % |
| 7 | 809, avenue des Étudiants, Saint-Bruno 2025-02-06 · 866 m · Vendu 230 000 $ (1 585 $/m²) 145,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie +45 096 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 295 111 $ Poids 11 % |
| 8 | 908, avenue St-Alphonse, Saint-Bruno 2026-07-20 · 650 m · Vendu 245 000 $ (1 931 $/m²) 126,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 250 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 330 750 $ Poids 9 % |
| 9 | 247, rue Normandie, Saint-Bruno 2025-10-03 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (1 597 $/m²) 156,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +36 342 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 333 257 $ Poids 8 % |
| 10 | 132, rue Lajoie, Saint-Bruno 2025-12-10 · 849 m · Vendu 260 000 $ (2 055 $/m²) 126,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +65 000 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 322 072 $ Poids 7 % |
| 11 | 225, rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-05-29 · 832 m · Vendu 460 000 $ (3 758 $/m²) 122,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +115 000 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 534 800 $ Poids 6 % |
| 12 | 111, rue de l'Église, Saint-Bruno 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 199 901 $ (1 528 $/m²) 130,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 521 $ · Ajust. superficie +49 975 $ · Ajust. âge −19 990 $ | 232 407 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.