1120 Route ST-ALPHONSE NORD
Valeur estimée
230 800 $
Unifamiliale · 1 672 $/m² · 138 m² · constr. 1978 · terrain 2 500,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 500,7 m²
Frontage
58,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 700 $
Rôle antérieur 117 500 $ +29.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
197293343200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64753
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 500 $
Valeur bâtiment
117 200 $
Rôle antérieur
117 500 $
ID provincial
93022197293343200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 069
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 908, avenue St-Alphonse, Saint-Bruno 2026-07-20 · 684 m · Vendu 245 000 $ (1 931 $/m²) 126,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 715 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 280 215 $ Poids 73 % |
| 2 | 134, rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-05-14 · 876 m · Vendu 274 000 $ (2 027 $/m²) 135,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 455 $ · Ajust. superficie +2 837 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 252 892 $ Poids 69 % |
| 3 | 146, Rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-07-21 · 867 m · Vendu 302 000 $ (2 083 $/m²) 145 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 290 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 264 510 $ Poids 68 % |
| 4 | 148, rue Lajoie, Saint-Bruno 2025-11-19 · 868 m · Vendu 289 000 $ (1 994 $/m²) 144,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie −6 881 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 279 966 $ Poids 59 % |
| 5 | 225, rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-05-29 · 844 m · Vendu 460 000 $ (3 758 $/m²) 122,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +29 314 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 449 114 $ Poids 58 % |
| 6 | 132, rue Lajoie, Saint-Bruno 2025-12-10 · 877 m · Vendu 260 000 $ (2 055 $/m²) 126,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +11 818 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 268 891 $ Poids 56 % |
| 7 | 111, rue de l'Église, Saint-Bruno 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 199 901 $ (1 528 $/m²) 130,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 521 $ · Ajust. superficie +5 502 $ · Ajust. âge −19 990 $ | 187 933 $ Poids 40 % |
| 8 | 809, avenue des Étudiants, Saint-Bruno 2025-02-06 · 889 m · Vendu 230 000 $ (1 585 $/m²) 145,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie −5 627 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 244 387 $ Poids 37 % |
| 9 | 951, rue Thibeault, Saint-Bruno 2024-11-18 · 560 m · Vendu 180 000 $ (1 445 $/m²) 124,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie +9 679 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 229 292 $ Poids 34 % |
| 10 | 190, rue des Cèdres, Saint-Bruno 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 195 336 $ (1 727 $/m²) 113,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 930 $ · Ajust. superficie +21 503 $ · Ajust. âge −19 534 $ | 205 235 $ Poids 33 % |
| 11 | 310, rue Jauvin, Saint-Bruno 2025-09-26 · 1.5 km · Vendu 448 000 $ (3 702 $/m²) 121 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 513 $ · Ajust. superficie +31 471 $ · Ajust. âge −40 320 $ | 480 664 $ Poids 22 % |
| 12 | 134, rue Lajoie, Saint-Bruno 2024-05-28 · 876 m · Vendu 232 000 $ (1 716 $/m²) 135,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 097 $ · Ajust. superficie +2 402 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 254 299 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.