1241 Route ST-ALPHONSE NORD
Valeur estimée
265 600 $
Unifamiliale · 2 322 $/m² · 114,4 m² · constr. 2014 · terrain 2 153,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 153,7 m²
Frontage
37 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 600 $
Rôle antérieur 227 000 $ +13.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
197295287500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
490838
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 000 $
Valeur bâtiment
224 600 $
Rôle antérieur
227 000 $
ID provincial
93022197295287500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
274 000 $
$/m² médian
2 055
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 908, avenue St-Alphonse, Saint-Bruno 2026-07-20 · 913 m · Vendu 245 000 $ (1 931 $/m²) 126,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 067 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 257 433 $ Poids 57 % |
| 2 | 225, rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (3 758 $/m²) 122,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −15 033 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 459 968 $ Poids 54 % |
| 3 | 170, rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 199 129 $ (1 898 $/m²) 104,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 338 $ · Ajust. superficie +9 017 $ · Ajust. âge +2 987 $ | 227 470 $ Poids 48 % |
| 4 | 862, avenue St-Alphonse, Saint-Bruno 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (2 738 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +21 633 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 322 037 $ Poids 46 % |
| 5 | 190, rue des Cèdres, Saint-Bruno 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 195 336 $ (1 727 $/m²) 113,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 930 $ · Ajust. superficie +1 123 $ · Ajust. âge +11 720 $ | 216 109 $ Poids 43 % |
| 6 | 132, rue Lajoie, Saint-Bruno 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 055 $/m²) 126,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −12 435 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 271 938 $ Poids 42 % |
| 7 | 134, rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 274 000 $ (2 027 $/m²) 135,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 455 $ · Ajust. superficie −21 077 $ · Ajust. âge +1 370 $ | 257 748 $ Poids 33 % |
| 8 | 951, rue Thibeault, Saint-Bruno 2024-11-18 · 784 m · Vendu 180 000 $ (1 445 $/m²) 124,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie −7 368 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 225 745 $ Poids 30 % |
| 9 | 755, avenue St-Alphonse, Saint-Bruno 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (1 935 $/m²) 98,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +15 672 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 240 362 $ Poids 25 % |
| 10 | 111, rue de l'Église, Saint-Bruno 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 199 901 $ (1 528 $/m²) 130,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 521 $ · Ajust. superficie −12 532 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 188 890 $ Poids 22 % |
| 11 | 680, avenue des 4-H, Saint-Bruno 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 311 000 $ (3 154 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 681 $ · Ajust. superficie +24 918 $ · Ajust. âge +31 100 $ | 392 699 $ Poids 20 % |
| 12 | 310, rue Jauvin, Saint-Bruno 2025-09-26 · 1.8 km · Vendu 448 000 $ (3 702 $/m²) 121 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 513 $ · Ajust. superficie −12 218 $ · Ajust. âge +40 320 $ | 517 615 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.