2075 Route ST-ALPHONSE NORD
Valeur estimée
500 400 $
Autre · 2 436 $/m² · 205,4 m² · constr. 1987 · terrain 7 021,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 021,5 m²
Frontage
60,2 m
CUBF
7117
Usage
Atelier d'artiste ou d'artisan
Valeur au rôle 2026 — composition
542 500 $
Rôle antérieur 168 200 $ +222.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
197419150200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
64762
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 300 $
Valeur bâtiment
459 200 $
Rôle antérieur
168 200 $
ID provincial
93022197419150200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±47.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
351 000 $
$/m² médian
2 859
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, rang 5 Ouest, Saint-Bruno 2026-02-20 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (1 491 $/m²) 201,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +3 131 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 324 745 $ Poids 17 % |
| 2 | 2285-2295, Avenue du Pont, Alma 2024-09-10 · 1.4 km · Vendu 139 850 $ (581 $/m²) 240,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 214 $ · Ajust. superficie −10 255 $ · Ajust. âge +13 985 $ | 171 794 $ Poids 9 % |
| 3 | 165-167, route du Lac Ouest, Alma 2024-10-18 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (1 649 $/m²) 169,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +29 352 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 393 841 $ Poids 6 % |
| 4 | 1230, Route du Lac Ouest, Alma 2025-08-04 · 2.4 km · Vendu 400 000 $ (2 050 $/m²) 195,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +10 559 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 403 589 $ Poids 5 % |
| 5 | 500, rue de Montpellier, Alma 2024-08-06 · 2.5 km · Vendu 560 000 $ (2 692 $/m²) 208 m² · constr. 2014 Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie −3 500 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 611 824 $ Poids 2 % |
| 6 | 582, rue Laliberté, Alma 2024-08-14 · 2.7 km · Vendu 595 000 $ (2 951 $/m²) 201,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +118 282 $ · Ajust. superficie +5 608 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 659 389 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.