989 Route 169
Valeur estimée
231 000 $
Unifamiliale · 1 499 $/m² · 154,1 m² · constr. 1960 · terrain 940,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
940,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 600 $
Rôle antérieur 144 800 $ +7.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
197500676600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64766
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 300 $
Valeur bâtiment
134 300 $
Rôle antérieur
144 800 $
ID provincial
93022197500676600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
2 984
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2018, route Saint-Alphonse, Saint-Bruno 2026-07-07 · 366 m · Vendu 293 000 $ (1 944 $/m²) 150,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 305 $ · Ajust. âge −29 300 $ | 267 005 $ Poids 93 % |
| 2 | 825, Route du Lac Ouest, Alma 2026-07-09 · 1.9 km · Vendu 399 000 $ (2 984 $/m²) 133,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 440 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 389 540 $ Poids 16 % |
| 3 | 1634, avenue de Saint-Malo, Alma 2025-10-02 · 2.2 km · Vendu 320 000 $ (1 956 $/m²) 163,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −9 291 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 308 361 $ Poids 9 % |
| 4 | 482, rue de Versailles, Alma 2026-05-14 · 2.3 km · Vendu 715 000 $ (4 411 $/m²) 162,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −17 643 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 634 872 $ Poids 8 % |
| 5 | 401, 5ième rang Ouest, Saint-Bruno 2025-11-21 · 2.3 km · Vendu 138 549 $ (1 009 $/m²) 137,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 823 $ · Ajust. superficie +8 476 $ · Ajust. âge +8 313 $ | 168 161 $ Poids 7 % |
| 6 | 825, Route du Lac Ouest, Alma 2024-08-01 · 1.9 km · Vendu 382 500 $ (2 861 $/m²) 133,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +76 038 $ · Ajust. superficie +29 181 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 449 469 $ Poids 5 % |
| 7 | 381, rue de Montpellier, Alma 2025-07-08 · 2.3 km · Vendu 579 000 $ (4 396 $/m²) 131,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +49 239 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 600 887 $ Poids 5 % |
| 8 | 1630, avenue de Saint-Malo, Alma 2024-10-25 · 2.2 km · Vendu 181 333 $ (1 108 $/m²) 163,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 583 $ · Ajust. superficie −5 265 $ · Ajust. âge −18 133 $ | 194 518 $ Poids 5 % |
| 9 | 1595, avenue Beauvoir, Alma 2025-01-15 · 2.1 km · Vendu 240 000 $ (1 920 $/m²) 125 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +27 936 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 289 971 $ Poids 4 % |
| 10 | 381, rue de Deauville, Alma 2025-11-12 · 2.5 km · Vendu 410 000 $ (3 135 $/m²) 130,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +36 518 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 443 464 $ Poids 4 % |
| 11 | 390, rue Montpellier, Alma 2024-08-27 · 2.3 km · Vendu 407 500 $ (2 688 $/m²) 151,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +81 008 $ · Ajust. superficie +3 360 $ · Ajust. âge −40 750 $ | 451 118 $ Poids 4 % |
| 12 | 381, rue de Deauville, Alma 2024-04-17 · 2.5 km · Vendu 274 000 $ (2 095 $/m²) 130,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 899 $ · Ajust. superficie +24 404 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 335 903 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.