LAC FERDINAND
Valeur estimée
167 300 $
Chalet · 2 504 $/m² · 66,8 m² · constr. 2001 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
73 600 $
Rôle antérieur 47 200 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205606075700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51059
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 800 $
Valeur bâtiment
51 800 $
Rôle antérieur
47 200 $
ID provincial
93022205606075700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
97 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 239
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, chemin de la Montagne, Hébertville 2026-07-31 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (5 556 $/m²) 58,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 056 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 320 431 $ Poids 16 % |
| 2 | 179, rang du Lac Vert, Hébertville 2025-11-14 · 2.2 km · Vendu 275 000 $ (4 092 $/m²) 67,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −818 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 296 883 $ Poids 9 % |
| 3 | 390, rang du Lac-Vert, Hébertville 2026-03-18 · 2.5 km · Vendu 205 000 $ (3 280 $/m²) 62,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +7 052 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 248 208 $ Poids 5 % |
| 4 | 126, chemin du Ruisseau, Hébertville 2026-07-02 · 2.8 km · Vendu 100 000 $ (1 543 $/m²) 64,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 543 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 111 543 $ Poids 3 % |
| 5 | 134, chemin du Vallon, Hébertville 2025-05-29 · 2.8 km · Vendu 267 449 $ (3 916 $/m²) 68,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 900 $ · Ajust. superficie −2 937 $ · Ajust. âge −14 710 $ | 273 702 $ Poids 2 % |
| 6 | 60, Route d' Hébertville, Hébertville 2024-09-10 · 2.7 km · Vendu 100 000 $ (1 437 $/m²) 69,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −2 011 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 117 163 $ Poids 1 % |
| 7 | 220, chemin de la Randonnée, Hébertville 2024-09-12 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (2 611 $/m²) 76,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −12 794 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 224 556 $ Poids 1 % |
| 8 | 135, chemin du Vallon, Hébertville 2024-08-19 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (2 755 $/m²) 72,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie −7 989 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 243 770 $ Poids 1 % |
| 9 | 14, chemin des Sables, Hébertville 2024-12-19 · 3.9 km · Vendu 217 800 $ (3 055 $/m²) 71,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 776 $ · Ajust. superficie −6 873 $ · Ajust. âge +6 534 $ | 259 237 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.