340 Rang LAC VERT
Valeur estimée
457 100 $
Unifamiliale · 3 492 $/m² · 130,9 m² · constr. 1990 · terrain 3 632,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 632,9 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 500 $
Rôle antérieur 300 100 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205817745600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50618
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 100 $
Valeur bâtiment
327 400 $
Rôle antérieur
300 100 $
ID provincial
93022205817745600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
258 299 $
$/m² médian
2 665
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rang du Lac-Vert, Hébertville 2026-05-07 · 364 m · Vendu 601 777 $ (4 611 $/m²) 130,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 588 $ · Ajust. superficie +922 $ · Ajust. âge −60 178 $ | 550 110 $ Poids 92 % |
| 2 | 334, Rang du Lac-Vert, Hébertville 2024-05-09 · 107 m · Vendu 300 000 $ (1 911 $/m²) 157 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −24 936 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 311 292 $ Poids 14 % |
| 3 | 19, chemin du Coteau, Hébertville 2025-05-02 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (2 302 $/m²) 156,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie −29 348 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 332 223 $ Poids 12 % |
| 4 | 62, Rang du Lac-Vert, Hébertville 2025-06-16 · 1.9 km · Vendu 418 000 $ (3 536 $/m²) 118,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie +22 456 $ · Ajust. âge −27 170 $ | 447 803 $ Poids 12 % |
| 5 | 122, Rue de la Montagne, Hébertville 2024-10-16 · 1.7 km · Vendu 298 500 $ (2 677 $/m²) 111,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 221 $ · Ajust. superficie +25 968 $ · Ajust. âge −2 985 $ | 381 704 $ Poids 9 % |
| 6 | 239, Chemin de la Randonnée, Hébertville 2025-06-17 · 2.3 km · Vendu 458 000 $ (3 219 $/m²) 142,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 820 $ · Ajust. superficie −18 346 $ · Ajust. âge −43 510 $ | 433 964 $ Poids 6 % |
| 7 | 576, 3ième Rang, Hébertville 2025-08-26 · 3.6 km · Vendu 380 000 $ (2 562 $/m²) 148,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −22 293 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 375 786 $ Poids 0 % |
| 8 | 563, Rang 3e, Hébertville 2024-05-06 · 3.5 km · Vendu 195 000 $ (1 538 $/m²) 126,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie +3 153 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 253 876 $ Poids 0 % |
| 9 | 134, rue Potvin Sud, Hébertville 2026-06-01 · 3.9 km · Vendu 320 000 $ (3 008 $/m²) 106,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +36 842 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 351 277 $ Poids 0 % |
| 10 | 158, rue Potvin, Hébertville 2024-07-19 · 3.8 km · Vendu 365 000 $ (2 692 $/m²) 135,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 072 $ · Ajust. superficie −6 326 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 402 321 $ Poids 0 % |
| 11 | 314, rue Girard, Hébertville 2024-10-02 · 4.0 km · Vendu 442 500 $ (3 048 $/m²) 145,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +89 273 $ · Ajust. superficie −21 790 $ · Ajust. âge −19 912 $ | 490 070 $ Poids 0 % |
| 12 | 598, rue Richard, Hébertville 2024-11-01 · 4.0 km · Vendu 280 000 $ (1 979 $/m²) 141,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie −10 488 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 329 732 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.