105 Chemin EPERLAN
Valeur estimée
242 300 $
Chalet · 2 930 $/m² · 82,7 m² · constr. 1973 · terrain 1 984,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 984,7 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
172 000 $
Rôle antérieur 135 900 $ +26.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205818382500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50616
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 100 $
Valeur bâtiment
63 900 $
Rôle antérieur
135 900 $
ID provincial
93022205818382500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
258 299 $
$/m² médian
2 665
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 362, rang du Lac-Vert, Hébertville 2024-11-21 · 251 m · Vendu 290 000 $ (3 173 $/m²) 91,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie −13 802 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 312 469 $ Poids 37 % |
| 2 | 179, rang du Lac Vert, Hébertville 2025-11-14 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (4 092 $/m²) 67,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +31 715 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 304 667 $ Poids 16 % |
| 3 | 145, rue de la Montagne, Hébertville 2025-02-28 · 1.6 km · Vendu 362 000 $ (3 880 $/m²) 93,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 701 $ · Ajust. superficie −20 564 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 372 937 $ Poids 13 % |
| 4 | 108, rue de la Montagne, Hébertville 2025-06-12 · 1.9 km · Vendu 175 000 $ (1 768 $/m²) 99 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −14 407 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 166 294 $ Poids 8 % |
| 5 | 140, chemin de la Source, Hébertville 2025-04-14 · 2.1 km · Vendu 260 000 $ (2 680 $/m²) 97 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie −19 165 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 252 017 $ Poids 5 % |
| 6 | 134, chemin du Vallon, Hébertville 2025-05-29 · 2.2 km · Vendu 267 449 $ (3 916 $/m²) 68,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 900 $ · Ajust. superficie +28 194 $ · Ajust. âge −26 745 $ | 292 798 $ Poids 5 % |
| 7 | 144, chemin du Vallon, Hébertville 2026-01-29 · 2.4 km · Vendu 539 000 $ (5 478 $/m²) 98,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 885 $ · Ajust. superficie −42 999 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 491 986 $ Poids 4 % |
| 8 | 220, chemin de la Randonnée, Hébertville 2024-09-12 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (2 611 $/m²) 76,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +7 963 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 228 313 $ Poids 4 % |
| 9 | 135, chemin du Vallon, Hébertville 2024-08-19 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (2 755 $/m²) 72,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +13 912 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 237 670 $ Poids 3 % |
| 10 | 194, rue Potvin Sud, Hébertville 2026-03-09 · 3.8 km · Vendu 380 000 $ (4 227 $/m²) 89,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −15 217 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 355 804 $ Poids 0 % |
| 11 | 60, Route d' Hébertville, Hébertville 2024-09-10 · 3.5 km · Vendu 100 000 $ (1 437 $/m²) 69,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +9 411 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 119 586 $ Poids 0 % |
| 12 | 590, rue Tremblay Est, Hébertville 2026-04-30 · 3.9 km · Vendu 200 000 $ (2 299 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −4 943 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 201 177 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.