336 Rang LAC VERT
Valeur estimée
530 300 $
Unifamiliale · 4 315 $/m² · 122,9 m² · constr. 1996 · terrain 3 860,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 860,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 000 $
Rôle antérieur 428 100 $ +13.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205827389000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50199
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 800 $
Valeur bâtiment
336 200 $
Rôle antérieur
428 100 $
ID provincial
93022205827389000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
259 650 $
$/m² médian
2 733
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rang du Lac-Vert, Hébertville 2026-05-07 · 337 m · Vendu 601 777 $ (4 611 $/m²) 130,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 588 $ · Ajust. superficie −17 523 $ · Ajust. âge −42 124 $ | 549 718 $ Poids 87 % |
| 2 | 102, chemin de la Coulée Verte, Hébertville 2026-07-31 · 628 m · Vendu 330 000 $ (3 195 $/m²) 103,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 307 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 387 707 $ Poids 56 % |
| 3 | 62, Rang du Lac-Vert, Hébertville 2025-06-16 · 1.8 km · Vendu 418 000 $ (3 536 $/m²) 118,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie +8 310 $ · Ajust. âge −14 630 $ | 446 197 $ Poids 15 % |
| 4 | 122, Rue de la Montagne, Hébertville 2024-10-16 · 1.6 km · Vendu 298 500 $ (2 677 $/m²) 111,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 221 $ · Ajust. superficie +15 260 $ · Ajust. âge +5 970 $ | 379 951 $ Poids 11 % |
| 5 | 108, rue de la Montagne, Hébertville 2025-06-12 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (1 768 $/m²) 99 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +21 124 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 221 950 $ Poids 10 % |
| 6 | 104, rue de la Montagne, Hébertville 2024-10-15 · 1.8 km · Vendu 305 000 $ (2 953 $/m²) 103,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 533 $ · Ajust. superficie +28 935 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 400 043 $ Poids 7 % |
| 7 | 239, Chemin de la Randonnée, Hébertville 2025-06-17 · 2.2 km · Vendu 458 000 $ (3 219 $/m²) 142,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 820 $ · Ajust. superficie −31 220 $ · Ajust. âge −29 770 $ | 434 830 $ Poids 5 % |
| 8 | 144, chemin du Vallon, Hébertville 2026-01-29 · 2.2 km · Vendu 539 000 $ (5 478 $/m²) 98,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 885 $ · Ajust. superficie +67 101 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 602 086 $ Poids 5 % |
| 9 | 563, Rang 3e, Hébertville 2024-05-06 · 3.6 km · Vendu 195 000 $ (1 538 $/m²) 126,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie −2 999 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 247 725 $ Poids 0 % |
| 10 | 134, rue Potvin Sud, Hébertville 2026-06-01 · 3.9 km · Vendu 320 000 $ (3 008 $/m²) 106,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +24 812 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 847 $ Poids 0 % |
| 11 | 158, rue Potvin, Hébertville 2024-07-19 · 3.8 km · Vendu 365 000 $ (2 692 $/m²) 135,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 072 $ · Ajust. superficie −17 093 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 402 504 $ Poids 0 % |
| 12 | 114, rue Simard, Hébertville 2026-06-10 · 4.1 km · Vendu 135 000 $ (1 322 $/m²) 102,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +13 751 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 154 504 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.