334 Rang LAC VERT
Valeur estimée
423 200 $
Unifamiliale · 2 696 $/m² · 157 m² · constr. 2003 · terrain 3 080 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 080 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 000 $
Rôle antérieur 343 600 $ -3.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205827757900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51137
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 700 $
Valeur bâtiment
197 300 $
Rôle antérieur
343 600 $
ID provincial
93022205827757900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
258 299 $
$/m² médian
2 665
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rang du Lac-Vert, Hébertville 2026-05-07 · 301 m · Vendu 601 777 $ (4 611 $/m²) 130,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 588 $ · Ajust. superficie +61 100 $ · Ajust. âge −21 062 $ | 649 403 $ Poids 59 % |
| 2 | 334, Rang du Lac-Vert, Hébertville 2024-05-09 · 10 m · Vendu 300 000 $ (1 911 $/m²) 157 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 728 $ Poids 26 % |
| 3 | 19, chemin du Coteau, Hébertville 2025-05-02 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (2 302 $/m²) 156,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +691 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 385 661 $ Poids 26 % |
| 4 | 339, Rang du Lac-Vert, Hébertville 2024-04-22 · 391 m · Vendu 122 270 $ (739 $/m²) 165,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 961 $ · Ajust. superficie −3 140 $ · Ajust. âge +3 057 $ | 151 147 $ Poids 22 % |
| 5 | 239, Chemin de la Randonnée, Hébertville 2025-06-17 · 2.2 km · Vendu 458 000 $ (3 219 $/m²) 142,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 820 $ · Ajust. superficie +23 656 $ · Ajust. âge −13 740 $ | 505 736 $ Poids 8 % |
| 6 | 468, rang St-Isidore, Hébertville 2025-05-16 · 2.8 km · Vendu 105 000 $ (628 $/m²) 167,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 383 $ · Ajust. superficie −3 203 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 121 680 $ Poids 2 % |
| 7 | 576, 3ième Rang, Hébertville 2025-08-26 · 3.7 km · Vendu 380 000 $ (2 562 $/m²) 148,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +11 146 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 433 925 $ Poids 0 % |
| 8 | 563, Rang 3e, Hébertville 2024-05-06 · 3.6 km · Vendu 195 000 $ (1 538 $/m²) 126,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie +23 222 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 273 945 $ Poids 0 % |
| 9 | 158, rue Potvin, Hébertville 2024-07-19 · 3.8 km · Vendu 365 000 $ (2 692 $/m²) 135,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 072 $ · Ajust. superficie +28 802 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 461 173 $ Poids 0 % |
| 10 | 314, rue Girard, Hébertville 2024-10-02 · 4.0 km · Vendu 442 500 $ (3 048 $/m²) 145,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +89 273 $ · Ajust. superficie +17 980 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 558 603 $ Poids 0 % |
| 11 | 510, rue La Barre, Hébertville 2024-08-08 · 3.9 km · Vendu 345 000 $ (1 879 $/m²) 183,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 583 $ · Ajust. superficie −24 992 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 423 092 $ Poids 0 % |
| 12 | 598, rue Richard, Hébertville 2024-11-01 · 4.1 km · Vendu 280 000 $ (1 979 $/m²) 141,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie +15 336 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 373 755 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.