310 Rang LAC VERT
Valeur estimée
495 900 $
Unifamiliale · 3 800 $/m² · 130,5 m² · constr. 2010 · terrain 2 632,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 632,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 600 $
Rôle antérieur 305 700 $ +26.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205845694300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
107780
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 200 $
Valeur bâtiment
324 400 $
Rôle antérieur
305 700 $
ID provincial
93022205845694300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
4 092
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rang du Lac-Vert, Hébertville 2026-05-07 · 0 m · Vendu 601 777 $ (4 611 $/m²) 130,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 588 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 365 $ Poids 98 % |
| 2 | 19, chemin du Coteau, Hébertville 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (2 302 $/m²) 156,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie −29 808 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 367 762 $ Poids 19 % |
| 3 | 62, Rang du Lac-Vert, Hébertville 2025-06-16 · 1.6 km · Vendu 418 000 $ (3 536 $/m²) 118,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie +21 749 $ · Ajust. âge +14 630 $ | 488 895 $ Poids 18 % |
| 4 | 122, Rue de la Montagne, Hébertville 2024-10-16 · 1.3 km · Vendu 298 500 $ (2 677 $/m²) 111,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 221 $ · Ajust. superficie +25 433 $ · Ajust. âge +26 865 $ | 411 019 $ Poids 14 % |
| 5 | 239, Chemin de la Randonnée, Hébertville 2025-06-17 · 1.9 km · Vendu 458 000 $ (3 219 $/m²) 142,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 820 $ · Ajust. superficie −18 989 $ · Ajust. âge +2 290 $ | 479 120 $ Poids 12 % |
| 6 | 576, 3ième Rang, Hébertville 2025-08-26 · 4.0 km · Vendu 380 000 $ (2 562 $/m²) 148,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −22 805 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 413 274 $ Poids 0 % |
| 7 | 563, Rang 3e, Hébertville 2024-05-06 · 3.9 km · Vendu 195 000 $ (1 538 $/m²) 126,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie +2 845 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 253 568 $ Poids 0 % |
| 8 | 134, rue Potvin Sud, Hébertville 2026-06-01 · 4.2 km · Vendu 320 000 $ (3 008 $/m²) 106,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +36 241 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 382 676 $ Poids 0 % |
| 9 | 158, rue Potvin, Hébertville 2024-07-19 · 4.1 km · Vendu 365 000 $ (2 692 $/m²) 135,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 072 $ · Ajust. superficie −6 864 $ · Ajust. âge +20 075 $ | 438 283 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.