308 Rang LAC VERT
Valeur estimée
371 700 $
Unifamiliale · 3 612 $/m² · 102,9 m² · constr. 2001 · terrain 2 626,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 626,6 m²
Frontage
35,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 700 $
Rôle antérieur 256 900 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205845902100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 200 $
Valeur bâtiment
269 500 $
Rôle antérieur
256 900 $
ID provincial
93022205845902100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
4 092
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, chemin de la Coulée Verte, Hébertville 2026-07-31 · 287 m · Vendu 330 000 $ (3 195 $/m²) 103,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −639 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 362 361 $ Poids 96 % |
| 2 | 362, rang du Lac-Vert, Hébertville 2024-11-21 · 703 m · Vendu 290 000 $ (3 173 $/m²) 91,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie +18 244 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 385 114 $ Poids 30 % |
| 3 | 108, rue de la Montagne, Hébertville 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (1 768 $/m²) 99 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +3 447 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 208 648 $ Poids 27 % |
| 4 | 145, rue de la Montagne, Hébertville 2025-02-28 · 1.2 km · Vendu 362 000 $ (3 880 $/m²) 93,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 701 $ · Ajust. superficie +18 624 $ · Ajust. âge −19 910 $ | 428 415 $ Poids 26 % |
| 5 | 122, Rue de la Montagne, Hébertville 2024-10-16 · 1.3 km · Vendu 298 500 $ (2 677 $/m²) 111,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 221 $ · Ajust. superficie −11 512 $ · Ajust. âge +13 433 $ | 360 642 $ Poids 18 % |
| 6 | 144, chemin du Vallon, Hébertville 2026-01-29 · 1.9 km · Vendu 539 000 $ (5 478 $/m²) 98,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 885 $ · Ajust. superficie +12 325 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 547 310 $ Poids 17 % |
| 7 | 104, rue de la Montagne, Hébertville 2024-10-15 · 1.5 km · Vendu 305 000 $ (2 953 $/m²) 103,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 533 $ · Ajust. superficie −591 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 378 142 $ Poids 16 % |
| 8 | 62, Rang du Lac-Vert, Hébertville 2025-06-16 · 1.6 km · Vendu 418 000 $ (3 536 $/m²) 118,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie −27 053 $ · Ajust. âge −4 180 $ | 421 283 $ Poids 15 % |
| 9 | 140, chemin de la Source, Hébertville 2025-04-14 · 2.6 km · Vendu 260 000 $ (2 680 $/m²) 97 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +7 907 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 315 489 $ Poids 3 % |
| 10 | 134, rue Potvin Sud, Hébertville 2026-06-01 · 4.3 km · Vendu 320 000 $ (3 008 $/m²) 106,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −5 263 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 326 772 $ Poids 0 % |
| 11 | 194, rue Potvin Sud, Hébertville 2026-03-09 · 4.2 km · Vendu 380 000 $ (4 227 $/m²) 89,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +27 475 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 442 196 $ Poids 0 % |
| 12 | 114, rue Simard, Hébertville 2026-06-10 · 4.4 km · Vendu 135 000 $ (1 322 $/m²) 102,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +529 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 144 656 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.