287 Rang LAC VERT
Valeur estimée
401 900 $
Unifamiliale · 3 550 $/m² · 113,2 m² · constr. 1993 · terrain 27 042,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
27 042,7 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 100 $
Rôle antérieur 272 200 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205861465600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49470
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 700 $
Valeur bâtiment
258 400 $
Rôle antérieur
272 200 $
ID provincial
93022205861465600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
3 686
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, chemin de la Coulée Verte, Hébertville 2026-07-31 · 320 m · Vendu 330 000 $ (3 195 $/m²) 103,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 813 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 367 263 $ Poids 84 % |
| 2 | 310, rang du Lac-Vert, Hébertville 2026-05-07 · 427 m · Vendu 601 777 $ (4 611 $/m²) 130,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 588 $ · Ajust. superficie −39 888 $ · Ajust. âge −51 151 $ | 518 326 $ Poids 62 % |
| 3 | 108, rue de la Montagne, Hébertville 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 768 $/m²) 99 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +12 551 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 210 751 $ Poids 27 % |
| 4 | 122, Rue de la Montagne, Hébertville 2024-10-16 · 1.1 km · Vendu 298 500 $ (2 677 $/m²) 111,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 221 $ · Ajust. superficie +2 276 $ · Ajust. âge +1 493 $ | 362 489 $ Poids 25 % |
| 5 | 145, rue de la Montagne, Hébertville 2025-02-28 · 917 m · Vendu 362 000 $ (3 880 $/m²) 93,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 701 $ · Ajust. superficie +38 606 $ · Ajust. âge −34 390 $ | 433 917 $ Poids 24 % |
| 6 | 62, Rang du Lac-Vert, Hébertville 2025-06-16 · 1.6 km · Vendu 418 000 $ (3 536 $/m²) 118,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie −8 841 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 422 776 $ Poids 21 % |
| 7 | 144, chemin du Vallon, Hébertville 2026-01-29 · 1.7 km · Vendu 539 000 $ (5 478 $/m²) 98,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 885 $ · Ajust. superficie +40 535 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 575 520 $ Poids 18 % |
| 8 | 104, rue de la Montagne, Hébertville 2024-10-15 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ (2 953 $/m²) 103,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 533 $ · Ajust. superficie +14 615 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 148 $ Poids 17 % |
| 9 | 362, rang du Lac-Vert, Hébertville 2024-11-21 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (3 173 $/m²) 91,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie +34 584 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 389 855 $ Poids 15 % |
| 10 | 140, chemin de la Source, Hébertville 2025-04-14 · 2.9 km · Vendu 260 000 $ (2 680 $/m²) 97 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +21 711 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 318 893 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.