294 Rang LAC VERT
Valeur estimée
286 100 $
Unifamiliale · 2 644 $/m² · 108,2 m² · constr. 1988 · terrain 3 393,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 393,8 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 400 $
Rôle antérieur 185 400 $ +17.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205864075800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50397
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 500 $
Valeur bâtiment
138 900 $
Rôle antérieur
185 400 $
ID provincial
93022205864075800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
3 686
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, chemin de la Coulée Verte, Hébertville 2026-07-31 · 165 m · Vendu 330 000 $ (3 195 $/m²) 103,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 827 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 351 027 $ Poids 95 % |
| 2 | 108, rue de la Montagne, Hébertville 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (1 768 $/m²) 99 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +8 131 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 201 957 $ Poids 29 % |
| 3 | 145, rue de la Montagne, Hébertville 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 362 000 $ (3 880 $/m²) 93,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 701 $ · Ajust. superficie +28 906 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 422 407 $ Poids 25 % |
| 4 | 362, rang du Lac-Vert, Hébertville 2024-11-21 · 835 m · Vendu 290 000 $ (3 173 $/m²) 91,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie +26 652 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 374 673 $ Poids 23 % |
| 5 | 122, Rue de la Montagne, Hébertville 2024-10-16 · 1.2 km · Vendu 298 500 $ (2 677 $/m²) 111,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 221 $ · Ajust. superficie −4 417 $ · Ajust. âge −5 970 $ | 348 334 $ Poids 23 % |
| 6 | 62, Rang du Lac-Vert, Hébertville 2025-06-16 · 1.5 km · Vendu 418 000 $ (3 536 $/m²) 118,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie −17 682 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 403 485 $ Poids 21 % |
| 7 | 144, chemin du Vallon, Hébertville 2026-01-29 · 1.8 km · Vendu 539 000 $ (5 478 $/m²) 98,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 885 $ · Ajust. superficie +26 840 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 561 826 $ Poids 19 % |
| 8 | 104, rue de la Montagne, Hébertville 2024-10-15 · 1.4 km · Vendu 305 000 $ (2 953 $/m²) 103,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 533 $ · Ajust. superficie +7 234 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 366 141 $ Poids 18 % |
| 9 | 140, chemin de la Source, Hébertville 2025-04-14 · 2.7 km · Vendu 260 000 $ (2 680 $/m²) 97 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +15 010 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 305 692 $ Poids 2 % |
| 10 | 134, rue Potvin Sud, Hébertville 2026-06-01 · 4.4 km · Vendu 320 000 $ (3 008 $/m²) 106,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +2 707 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 313 942 $ Poids 0 % |
| 11 | 194, rue Potvin Sud, Hébertville 2026-03-09 · 4.4 km · Vendu 380 000 $ (4 227 $/m²) 89,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +38 676 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 428 697 $ Poids 0 % |
| 12 | 563, Rang 3e, Hébertville 2024-05-06 · 4.1 km · Vendu 195 000 $ (1 538 $/m²) 126,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie −14 302 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 236 421 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.