292 Rang LAC VERT
Valeur estimée
189 800 $
Autre · constr. 1985 · terrain 3 687,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 687,9 m²
Frontage
18 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
88 400 $
Rôle antérieur 71 300 $ +24.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205864385000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50630
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 800 $
Valeur bâtiment
4 600 $
Rôle antérieur
71 300 $
ID provincial
93022205864385000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
119 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
3 686
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, chemin de la Coulée Verte, Hébertville 2026-07-31 · 131 m · Vendu 330 000 $ (3 195 $/m²) 103,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 338 250 $ Poids 69 % |
| 2 | 310, rang du Lac-Vert, Hébertville 2026-05-07 · 189 m · Vendu 601 777 $ (4 611 $/m²) 130,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 588 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −60 178 $ | 549 188 $ Poids 67 % |
| 3 | 157, chemin de la Montagne, Hébertville 2026-07-31 · 927 m · Vendu 325 000 $ (5 556 $/m²) 58,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 292 500 $ Poids 48 % |
| 4 | 179, rang du Lac Vert, Hébertville 2025-11-14 · 978 m · Vendu 275 000 $ (4 092 $/m²) 67,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 275 702 $ Poids 39 % |
| 5 | , Hébertville 2025-02-03 · 267 m · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +50 495 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 495 $ Poids 37 % |
| 6 | 126, chemin du Ruisseau, Hébertville 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (1 543 $/m²) 64,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 105 500 $ Poids 34 % |
| 7 | 390, rang du Lac-Vert, Hébertville 2026-03-18 · 1.3 km · Vendu 205 000 $ (3 280 $/m²) 62,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 230 906 $ Poids 31 % |
| 8 | 19, chemin du Coteau, Hébertville 2025-05-02 · 983 m · Vendu 360 000 $ (2 302 $/m²) 156,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 356 171 $ Poids 29 % |
| 9 | 127, rue de la Montagne, Hébertville 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 664 $/m²) 107 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 311 893 $ Poids 27 % |
| 10 | 145, rue de la Montagne, Hébertville 2025-02-28 · 1.0 km · Vendu 362 000 $ (3 880 $/m²) 93,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 393 501 $ Poids 25 % |
| 11 | 300, rue du Hameau, Hébertville 2026-05-05 · 1.5 km · Vendu 378 000 $ Ajust. marché +4 766 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 766 $ Poids 25 % |
| 12 | 108, rue de la Montagne, Hébertville 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (1 768 $/m²) 99 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 191 201 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.