273 Rang LAC VERT
Valeur estimée
283 800 $
Unifamiliale · 4 421 $/m² · 64,2 m² · constr. 2006 · terrain 10 256,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 256,6 m²
Frontage
73,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 100 $
Rôle antérieur 149 600 $ +20.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205881812200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51110
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 900 $
Valeur bâtiment
143 200 $
Rôle antérieur
149 600 $
ID provincial
93022205881812200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
3 686
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, chemin de la Montagne, Hébertville 2026-07-31 · 548 m · Vendu 325 000 $ (5 556 $/m²) 58,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 833 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 321 333 $ Poids 77 % |
| 2 | 179, rang du Lac Vert, Hébertville 2025-11-14 · 716 m · Vendu 275 000 $ (4 092 $/m²) 67,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −6 138 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 298 438 $ Poids 66 % |
| 3 | 126, chemin du Ruisseau, Hébertville 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (1 543 $/m²) 64,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −463 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 109 537 $ Poids 55 % |
| 4 | 390, rang du Lac-Vert, Hébertville 2026-03-18 · 1.7 km · Vendu 205 000 $ (3 280 $/m²) 62,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +2 788 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 243 944 $ Poids 26 % |
| 5 | 135, chemin du Vallon, Hébertville 2024-08-19 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 755 $/m²) 72,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie −11 570 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 245 188 $ Poids 11 % |
| 6 | 220, chemin de la Randonnée, Hébertville 2024-09-12 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 611 $/m²) 76,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −16 188 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 226 161 $ Poids 10 % |
| 7 | 60, Route d' Hébertville, Hébertville 2024-09-10 · 3.8 km · Vendu 100 000 $ (1 437 $/m²) 69,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −3 879 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 117 795 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.