336 Rang ST-ISIDORE
Valeur estimée
258 900 $
Autre · 1 509 $/m² · 171,6 m² · constr. 1989 · terrain 24 854,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 854,7 m²
Frontage
152,4 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
146 900 $
Rôle antérieur 130 900 $ +12.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205927776100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50646
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 300 $
Valeur bâtiment
103 600 $
Rôle antérieur
130 900 $
ID provincial
93022205927776100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
258 000 $
$/m² médian
2 665
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 334, Rang du Lac-Vert, Hébertville 2024-05-09 · 977 m · Vendu 300 000 $ (1 911 $/m²) 157 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +13 949 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 348 677 $ Poids 15 % |
| 2 | 339, Rang du Lac-Vert, Hébertville 2024-04-22 · 1.4 km · Vendu 122 270 $ (739 $/m²) 165,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 961 $ · Ajust. superficie +2 253 $ · Ajust. âge −5 502 $ | 147 982 $ Poids 11 % |
| 3 | 468, rang St-Isidore, Hébertville 2025-05-16 · 2.0 km · Vendu 105 000 $ (628 $/m²) 167,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 383 $ · Ajust. superficie +1 382 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 126 265 $ Poids 10 % |
| 4 | 19, chemin du Coteau, Hébertville 2025-05-02 · 2.1 km · Vendu 360 000 $ (2 302 $/m²) 156,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +17 494 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 377 264 $ Poids 9 % |
| 5 | 489, rang du Lac-Vert, Hébertville 2025-06-25 · 2.2 km · Vendu 275 000 $ (1 600 $/m²) 171,9 m² · constr. 1892 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −240 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 324 968 $ Poids 8 % |
| 6 | 101, chemin de l'Érablière, Hébertville 2024-12-19 · 2.3 km · Vendu 249 000 $ (1 317 $/m²) 189 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 761 $ · Ajust. superficie −11 462 $ · Ajust. âge −11 205 $ | 274 094 $ Poids 4 % |
| 7 | 239, Chemin de la Randonnée, Hébertville 2025-06-17 · 2.6 km · Vendu 458 000 $ (3 219 $/m²) 142,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 820 $ · Ajust. superficie +47 152 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 497 172 $ Poids 2 % |
| 8 | 510, rue La Barre, Hébertville 2024-08-08 · 3.1 km · Vendu 345 000 $ (1 879 $/m²) 183,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 583 $ · Ajust. superficie −11 275 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 419 559 $ Poids 0 % |
| 9 | 576, 3ième Rang, Hébertville 2025-08-26 · 3.4 km · Vendu 380 000 $ (2 562 $/m²) 148,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +29 852 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 426 030 $ Poids 0 % |
| 10 | 575, rue Labarre, Hébertville 2025-07-18 · 3.6 km · Vendu 185 000 $ (1 194 $/m²) 154,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +9 973 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 223 233 $ Poids 0 % |
| 11 | 314, rue Girard, Hébertville 2024-10-02 · 3.4 km · Vendu 442 500 $ (3 048 $/m²) 145,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +89 273 $ · Ajust. superficie +40 227 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 549 875 $ Poids 0 % |
| 12 | 567, rue La Barre, Hébertville 2025-05-29 · 3.6 km · Vendu 286 450 $ (1 965 $/m²) 145,8 m² · constr. 1894 Ajust. marché +25 598 $ · Ajust. superficie +25 344 $ · Ajust. âge +28 645 $ | 366 037 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.