Rang ST-ISIDORE
Valeur estimée
144 800 $
Chalet · 2 362 $/m² · 61,3 m² · constr. 1975 · terrain 2 100,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 100,7 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
85 600 $
Rôle antérieur 35 200 $ +143.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205981411300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50642
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 000 $
Valeur bâtiment
65 600 $
Rôle antérieur
35 200 $
ID provincial
93022205981411300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
105 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
3 686
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, chemin du Ruisseau, Hébertville 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (1 543 $/m²) 64,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 701 $ · Ajust. âge +500 $ | 97 799 $ Poids 55 % |
| 2 | 157, chemin de la Montagne, Hébertville 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (5 556 $/m²) 58,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 778 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 300 278 $ Poids 45 % |
| 3 | 390, rang du Lac-Vert, Hébertville 2026-03-18 · 1.3 km · Vendu 205 000 $ (3 280 $/m²) 62,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −1 968 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 688 $ Poids 43 % |
| 4 | 179, rang du Lac Vert, Hébertville 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (4 092 $/m²) 67,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −12 072 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 260 879 $ Poids 41 % |
| 5 | 134, chemin du Vallon, Hébertville 2025-05-29 · 1.7 km · Vendu 267 449 $ (3 916 $/m²) 68,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 900 $ · Ajust. superficie −13 705 $ · Ajust. âge −26 745 $ | 250 899 $ Poids 15 % |
| 6 | 135, chemin du Vallon, Hébertville 2024-08-19 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (2 755 $/m²) 72,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie −15 565 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 210 194 $ Poids 5 % |
| 7 | 203, rue Pelletier, Hébertville 2026-06-30 · 4.4 km · Vendu 261 000 $ (3 838 $/m²) 68 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 291 $ · Ajust. superficie −12 858 $ · Ajust. âge −20 880 $ | 230 553 $ Poids 0 % |
| 8 | 60, Route d' Hébertville, Hébertville 2024-09-10 · 4.2 km · Vendu 100 000 $ (1 437 $/m²) 69,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −5 963 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 104 212 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.