352 Rang ST-ISIDORE
Valeur estimée
1 586 200 $
Autre · 11 655 $/m² · 136,1 m² · constr. 2003 · terrain 1 682 226,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 682 226,7 m²
Frontage
334,7 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
1 777 000 $
Rôle antérieur 1 440 900 $ +23.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
206164099300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51135
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
964 000 $
Valeur bâtiment
813 000 $
Rôle antérieur
1 440 900 $
ID provincial
93022206164099300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 259 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
258 000 $
$/m² médian
2 665
Cette propriété : +515 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rang du Lac-Vert, Hébertville 2026-05-07 · 3.0 km · Vendu 601 777 $ (4 611 $/m²) 130,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 588 $ · Ajust. superficie +12 912 $ · Ajust. âge −21 062 $ | 601 215 $ Poids 2 % |
| 2 | 567, rue La Barre, Hébertville 2025-05-29 · 3.0 km · Vendu 286 450 $ (1 965 $/m²) 145,8 m² · constr. 1894 Ajust. marché +25 598 $ · Ajust. superficie −9 529 $ · Ajust. âge +28 645 $ | 331 164 $ Poids 1 % |
| 3 | 62, Rang du Lac-Vert, Hébertville 2025-06-16 · 3.0 km · Vendu 418 000 $ (3 536 $/m²) 118,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie +31 651 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 167 $ Poids 1 % |
| 4 | 575, rue Labarre, Hébertville 2025-07-18 · 3.0 km · Vendu 185 000 $ (1 194 $/m²) 154,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie −11 227 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 202 034 $ Poids 1 % |
| 5 | 334, Rang du Lac-Vert, Hébertville 2024-05-09 · 2.8 km · Vendu 300 000 $ (1 911 $/m²) 157 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −19 968 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 760 $ Poids 1 % |
| 6 | 634, rue Labarre, Hébertville 2025-07-02 · 3.3 km · Vendu 195 000 $ (1 561 $/m²) 124,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie +8 743 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 233 531 $ Poids 1 % |
| 7 | 585, rue Villeneuve, Hébertville 2024-12-09 · 3.1 km · Vendu 177 500 $ (1 498 $/m²) 118,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 046 $ · Ajust. superficie +13 181 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 242 478 $ Poids 1 % |
| 8 | 238, rue Turgeon, Hébertville 2024-11-07 · 3.2 km · Vendu 185 000 $ (1 444 $/m²) 128,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +36 088 $ · Ajust. superficie +5 777 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 245 365 $ Poids 0 % |
| 9 | 598, rue Richard, Hébertville 2024-11-01 · 3.2 km · Vendu 280 000 $ (1 979 $/m²) 141,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie −5 343 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 353 077 $ Poids 0 % |
| 10 | 314, rue Girard, Hébertville 2024-10-02 · 3.2 km · Vendu 442 500 $ (3 048 $/m²) 145,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +89 273 $ · Ajust. superficie −13 866 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 526 756 $ Poids 0 % |
| 11 | 575, rue Labarre, Hébertville 2024-07-02 · 3.0 km · Vendu 150 000 $ (968 $/m²) 154,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie −9 103 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 180 584 $ Poids 0 % |
| 12 | 158, rue Potvin, Hébertville 2024-07-19 · 3.2 km · Vendu 365 000 $ (2 692 $/m²) 135,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 072 $ · Ajust. superficie +673 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 433 044 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.