Rang ST-CHARLES
Valeur estimée
336 800 $
Autre · 2 517 $/m² · 133,8 m² · terrain 425 685,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
425 685,7 m²
Frontage
264,9 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
321 400 $
Rôle antérieur 249 800 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
206412360300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50658
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 300 $
Valeur bâtiment
8 100 $
Rôle antérieur
249 800 $
ID provincial
93022206412360300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
258 000 $
$/m² médian
2 299
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 567, rue La Barre, Hébertville 2025-05-29 · 3.1 km · Vendu 286 450 $ (1 965 $/m²) 145,8 m² · constr. 1894 Ajust. marché +25 598 $ · Ajust. superficie −11 788 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 260 $ Poids 1 % |
| 2 | 634, rue Labarre, Hébertville 2025-07-02 · 3.2 km · Vendu 195 000 $ (1 561 $/m²) 124,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie +6 948 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 236 $ Poids 1 % |
| 3 | 575, rue Labarre, Hébertville 2025-07-18 · 3.1 km · Vendu 185 000 $ (1 194 $/m²) 154,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie −12 600 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 160 $ Poids 1 % |
| 4 | 713, rue La Barre, Hébertville 2026-04-30 · 3.5 km · Vendu 258 000 $ (2 115 $/m²) 122 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 474 $ · Ajust. superficie +12 477 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 951 $ Poids 0 % |
| 5 | 575, rue Labarre, Hébertville 2024-07-02 · 3.1 km · Vendu 150 000 $ (968 $/m²) 154,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie −10 216 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 471 $ Poids 0 % |
| 6 | 585, rue Villeneuve, Hébertville 2024-12-09 · 3.4 km · Vendu 177 500 $ (1 498 $/m²) 118,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 046 $ · Ajust. superficie +11 459 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 005 $ Poids 0 % |
| 7 | 616, Rue Vézina, Hébertville 2024-05-02 · 3.3 km · Vendu 190 000 $ (1 430 $/m²) 132,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +643 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 938 $ Poids 0 % |
| 8 | 238, rue Turgeon, Hébertville 2024-11-07 · 3.5 km · Vendu 185 000 $ (1 444 $/m²) 128,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +36 088 $ · Ajust. superficie +4 116 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 204 $ Poids 0 % |
| 9 | 243-245, rue Hébert, Hébertville 2025-08-19 · 3.6 km · Vendu 168 000 $ (1 076 $/m²) 156,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie −12 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 873 $ Poids 0 % |
| 10 | 666, rue Mésy, Hébertville 2024-09-09 · 3.5 km · Vendu 110 000 $ (889 $/m²) 123,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie +4 491 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 683 $ Poids 0 % |
| 11 | 242, rue Taché, Hébertville 2025-08-13 · 3.7 km · Vendu 245 000 $ (1 698 $/m²) 144,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −8 914 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 317 $ Poids 0 % |
| 12 | 37, rue Saint-Paul, Hébertville-Station 2025-11-12 · 3.8 km · Vendu 255 000 $ (1 895 $/m²) 134,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −758 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 843 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.