311 Rang SAINT-PIERRE
Valeur estimée
241 600 $
Unifamiliale · 1 398 $/m² · 172,8 m² · constr. 1960 · terrain 4 555,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 555,4 m²
Frontage
74,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 600 $
Rôle antérieur 136 900 $ +2.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
206609612700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 300 $
Valeur bâtiment
120 300 $
Rôle antérieur
136 900 $
ID provincial
93022206609612700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 008
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Saint-Louis, Hébertville-Station 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 263 000 $ (1 401 $/m²) 187,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie −10 439 $ · Ajust. âge +22 355 $ | 278 233 $ Poids 30 % |
| 2 | 684, rue Saint-Wilbrod, Hébertville-Station 2025-09-19 · 1.8 km · Vendu 65 000 $ (420 $/m²) 154,6 m² · constr. 1931 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +3 826 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 81 349 $ Poids 17 % |
| 3 | 60, rue Asselin, Hébertville-Station 2025-10-01 · 2.1 km · Vendu 377 000 $ (2 114 $/m²) 178,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 934 $ · Ajust. superficie −5 815 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 368 419 $ Poids 11 % |
| 4 | 419, Rue Saint-Wilbrod, Hébertville-Station 2024-12-13 · 2.0 km · Vendu 210 000 $ (1 210 $/m²) 173,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie −484 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 269 746 $ Poids 8 % |
| 5 | 6, Rue Chanoine-Gagnon, Hébertville-Station 2024-05-06 · 1.6 km · Vendu 201 500 $ (1 263 $/m²) 159,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 431 $ · Ajust. superficie +8 333 $ · Ajust. âge +7 053 $ | 254 316 $ Poids 7 % |
| 6 | 631, rue Moreau, Hébertville-Station 2026-01-13 · 2.1 km · Vendu 390 000 $ (2 760 $/m²) 141,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +43 471 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 430 566 $ Poids 7 % |
| 7 | 396, rue Saint-Wilbrod, Hébertville-Station 2024-07-08 · 2.0 km · Vendu 155 000 $ (917 $/m²) 169,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 510 $ · Ajust. superficie +1 696 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 197 706 $ Poids 5 % |
| 8 | 83, rue Saint-Wilbrod, Hébertville-Station 2025-11-28 · 2.4 km · Vendu 65 000 $ (451 $/m²) 144 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie +6 500 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 82 391 $ Poids 4 % |
| 9 | 60, rue Asselin, Hébertville-Station 2024-06-06 · 2.1 km · Vendu 330 000 $ (1 851 $/m²) 178,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie −5 090 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 353 211 $ Poids 4 % |
| 10 | 96, rue Saint-Jean-Baptiste, Hébertville-Station 2024-06-18 · 2.2 km · Vendu 360 000 $ (2 240 $/m²) 160,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +13 553 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 404 427 $ Poids 4 % |
| 11 | 450, rang 6, Saint-Bruno 2025-03-14 · 2.7 km · Vendu 62 500 $ (421 $/m²) 148,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 371 $ · Ajust. superficie +5 163 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 82 284 $ Poids 1 % |
| 12 | 247, rue Normandie, Saint-Bruno 2025-10-03 · 3.6 km · Vendu 250 000 $ (1 597 $/m²) 156,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +13 019 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 293 685 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.