Rang SAINT-PIERRE
Valeur estimée
314 800 $
Autre · 998 $/m² · 315,3 m² · terrain 89 460,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
315,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
89 460,2 m²
Frontage
50,8 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
106 000 $
Rôle antérieur 78 400 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
206625903400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40074
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 000 $
Valeur bâtiment
21 000 $
Rôle antérieur
78 400 $
ID provincial
93022206625903400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
161 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
269 000 $
$/m² médian
2 118
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 541, rue des Pionniers, Saint-Bruno 2025-04-24 · 4.1 km · Vendu 485 000 $ (1 851 $/m²) 262 m² · constr. 2013 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie +49 333 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 842 $ Poids 0 % |
| 2 | 364-368, avenue Saint-Alphonse, Saint-Bruno 2024-06-27 · 4.1 km · Vendu 120 000 $ (444 $/m²) 270,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +9 989 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 280 $ Poids 0 % |
| 3 | 577-587, Avenue des Quatre-H, Saint-Bruno 2025-07-17 · 4.5 km · Vendu 650 000 $ (1 944 $/m²) 334,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −18 563 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 730 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.