372 Rang SAINT-PIERRE
Valeur estimée
283 600 $
Unifamiliale · 1 837 $/m² · 154,4 m² · constr. 1978 · terrain 1 586,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 586,4 m²
Frontage
63 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 200 $
Rôle antérieur 177 500 $ +12.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
206628462000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40072
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 000 $
Valeur bâtiment
188 200 $
Rôle antérieur
177 500 $
ID provincial
93022206628462000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 676
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Saint-Paul, Hébertville-Station 2025-11-12 · 1.7 km · Vendu 255 000 $ (1 895 $/m²) 134,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +18 756 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 322 856 $ Poids 19 % |
| 2 | 684, rue Saint-Wilbrod, Hébertville-Station 2025-09-19 · 2.0 km · Vendu 65 000 $ (420 $/m²) 154,6 m² · constr. 1931 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie −42 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 77 481 $ Poids 14 % |
| 3 | 631, rue Moreau, Hébertville-Station 2026-01-13 · 2.3 km · Vendu 390 000 $ (2 760 $/m²) 141,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +18 079 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 405 174 $ Poids 7 % |
| 4 | 145, Rue Bois, Hébertville-Station 2025-08-28 · 2.3 km · Vendu 430 000 $ (3 258 $/m²) 132 m² · constr. 1999 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +36 485 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 458 992 $ Poids 6 % |
| 5 | 6, Rue Chanoine-Gagnon, Hébertville-Station 2024-05-06 · 1.9 km · Vendu 201 500 $ (1 263 $/m²) 159,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 431 $ · Ajust. superficie −3 283 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 255 798 $ Poids 6 % |
| 6 | 60, rue Asselin, Hébertville-Station 2025-10-01 · 2.3 km · Vendu 377 000 $ (2 114 $/m²) 178,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 934 $ · Ajust. superficie −25 267 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 348 966 $ Poids 5 % |
| 7 | 83, rue Saint-Wilbrod, Hébertville-Station 2025-11-28 · 2.6 km · Vendu 65 000 $ (451 $/m²) 144 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie +2 347 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 79 863 $ Poids 4 % |
| 8 | 419, Rue Saint-Wilbrod, Hébertville-Station 2024-12-13 · 2.2 km · Vendu 210 000 $ (1 210 $/m²) 173,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie −11 613 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 259 667 $ Poids 4 % |
| 9 | 396, rue Saint-Wilbrod, Hébertville-Station 2024-07-08 · 2.2 km · Vendu 155 000 $ (917 $/m²) 169,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 510 $ · Ajust. superficie −6 737 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 189 273 $ Poids 3 % |
| 10 | 96, rue Saint-Jean-Baptiste, Hébertville-Station 2024-06-18 · 2.4 km · Vendu 360 000 $ (2 240 $/m²) 160,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −7 057 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 401 817 $ Poids 2 % |
| 11 | 60, rue Asselin, Hébertville-Station 2024-06-06 · 2.3 km · Vendu 330 000 $ (1 851 $/m²) 178,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie −22 117 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 336 184 $ Poids 2 % |
| 12 | 450, rang 6, Saint-Bruno 2025-03-14 · 2.8 km · Vendu 62 500 $ (421 $/m²) 148,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 371 $ · Ajust. superficie +1 285 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 78 407 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.