420 Rang SAINT-PIERRE
Valeur estimée
249 200 $
Unifamiliale · 2 477 $/m² · 100,6 m² · constr. 1986 · terrain 3 958,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 958,6 m²
Frontage
81,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 200 $
Rôle antérieur 147 100 $ +10.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
206647126400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40076
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 000 $
Valeur bâtiment
144 200 $
Rôle antérieur
147 100 $
ID provincial
93022206647126400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
267 000 $
$/m² médian
2 114
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 876, rue Saint-Wilbrod, Hébertville-Station 2025-11-21 · 2.0 km · Vendu 240 000 $ (2 456 $/m²) 97,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +3 562 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 289 774 $ Poids 14 % |
| 2 | 11, rue Saint-Denis, Hébertville-Station 2026-03-06 · 2.1 km · Vendu 220 000 $ (2 122 $/m²) 103,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie −3 288 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 245 613 $ Poids 13 % |
| 3 | 160, rue Simard, Hébertville-Station 2026-03-23 · 2.1 km · Vendu 282 500 $ (2 865 $/m²) 98,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 575 $ · Ajust. superficie +2 865 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 301 290 $ Poids 13 % |
| 4 | 130, rue Simard, Hébertville-Station 2026-06-23 · 2.1 km · Vendu 158 352 $ (1 457 $/m²) 108,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +1 997 $ · Ajust. superficie −5 900 $ · Ajust. âge −6 334 $ | 148 115 $ Poids 13 % |
| 5 | 56, rue St-Paul, Hébertville-Station 2024-12-02 · 1.7 km · Vendu 243 000 $ (2 301 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 610 $ · Ajust. superficie −5 753 $ · Ajust. âge −1 215 $ | 282 642 $ Poids 12 % |
| 6 | 30, rue Chanoine-Gagnon, Hébertville-Station 2026-05-21 · 2.2 km · Vendu 230 000 $ (2 581 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +14 843 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 258 093 $ Poids 10 % |
| 7 | 5, rue Duchesne, Hébertville-Station 2025-04-24 · 2.3 km · Vendu 205 000 $ (2 138 $/m²) 95,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie +5 023 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 257 790 $ Poids 6 % |
| 8 | 194, rue Sainte-Anne, Hébertville-Station 2026-02-20 · 2.3 km · Vendu 78 260 $ (894 $/m²) 87,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 421 $ · Ajust. superficie +5 858 $ · Ajust. âge +3 913 $ | 94 452 $ Poids 6 % |
| 9 | 29, Rue Chanoine-Gagnon, Hébertville-Station 2025-07-17 · 2.1 km · Vendu 225 000 $ (2 708 $/m²) 83,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +23 691 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 272 937 $ Poids 6 % |
| 10 | 380, rue Néron, Hébertville-Station 2025-12-17 · 2.5 km · Vendu 479 000 $ (4 566 $/m²) 104,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie −9 817 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 463 789 $ Poids 6 % |
| 11 | 3, rue Duchesne, Hébertville-Station 2025-02-19 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (2 653 $/m²) 113,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie −16 578 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 335 028 $ Poids 5 % |
| 12 | 11, rue Chanoine-Gagnon, Hébertville-Station 2024-11-04 · 2.0 km · Vendu 242 000 $ (2 857 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 207 $ · Ajust. superficie +22 714 $ · Ajust. âge +16 940 $ | 328 861 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.