419 Rang SAINT-PIERRE
Valeur estimée
239 600 $
Unifamiliale · 1 920 $/m² · 124,8 m² · constr. 1946 · terrain 1 533 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 533 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 300 $
Rôle antérieur 129 100 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
206648800500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40077
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 800 $
Valeur bâtiment
146 500 $
Rôle antérieur
129 100 $
ID provincial
93022206648800500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
267 000 $
$/m² médian
2 114
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Saint-Paul, Hébertville-Station 2025-11-12 · 1.9 km · Vendu 255 000 $ (1 895 $/m²) 134,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −9 283 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 289 718 $ Poids 16 % |
| 2 | 130, rue Simard, Hébertville-Station 2026-06-23 · 2.1 km · Vendu 158 352 $ (1 457 $/m²) 108,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +1 997 $ · Ajust. superficie +11 727 $ · Ajust. âge −15 835 $ | 156 241 $ Poids 11 % |
| 3 | 11, rue Saint-Denis, Hébertville-Station 2026-03-06 · 2.1 km · Vendu 220 000 $ (2 122 $/m²) 103,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +22 382 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 237 183 $ Poids 8 % |
| 4 | 56, rue St-Paul, Hébertville-Station 2024-12-02 · 1.8 km · Vendu 243 000 $ (2 301 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 610 $ · Ajust. superficie +22 091 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 287 401 $ Poids 8 % |
| 5 | 145, Rue Bois, Hébertville-Station 2025-08-28 · 2.4 km · Vendu 430 000 $ (3 258 $/m²) 132 m² · constr. 1999 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −11 727 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 410 780 $ Poids 5 % |
| 6 | 3, rue Duchesne, Hébertville-Station 2025-02-19 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (2 653 $/m²) 113,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +15 517 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 341 623 $ Poids 5 % |
| 7 | 14, Rue Saint-Paul, Hébertville-Station 2024-05-30 · 2.0 km · Vendu 125 188 $ (1 014 $/m²) 123,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 255 $ · Ajust. superficie +659 $ · Ajust. âge −12 519 $ | 136 583 $ Poids 5 % |
| 8 | 631, rue Moreau, Hébertville-Station 2026-01-13 · 2.6 km · Vendu 390 000 $ (2 760 $/m²) 141,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −22 771 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 364 324 $ Poids 4 % |
| 9 | 470, Rue Néron, Hébertville-Station 2025-06-25 · 2.6 km · Vendu 302 000 $ (2 502 $/m²) 120,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 938 $ · Ajust. superficie +5 129 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 301 867 $ Poids 4 % |
| 10 | 380, rue Néron, Hébertville-Station 2025-12-17 · 2.5 km · Vendu 479 000 $ (4 566 $/m²) 104,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie +45 434 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 519 041 $ Poids 3 % |
| 11 | 395, rue Saint-Wilbrod, Hébertville-Station 2025-03-11 · 2.4 km · Vendu 173 000 $ (1 641 $/m²) 105,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 172 $ · Ajust. superficie +15 921 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 229 394 $ Poids 3 % |
| 12 | 781, rue Moreau, Hébertville-Station 2025-07-10 · 2.6 km · Vendu 186 169 $ (1 659 $/m²) 112,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +9 822 $ · Ajust. superficie +10 453 $ · Ajust. âge −18 617 $ | 187 828 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.