Rang SAINT-PIERRE
Valeur estimée
627 900 $
Autre · 3 084 $/m² · 203,6 m² · constr. 1967 · terrain 1 088 777,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 088 777,2 m²
Frontage
461,2 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
1 222 200 $
Rôle antérieur 848 600 $ +44.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
206725977400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 144 700 $
Valeur bâtiment
77 500 $
Rôle antérieur
848 600 $
ID provincial
93022206725977400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
832 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 008
Cette propriété : +167 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Saint-Louis, Hébertville-Station 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 263 000 $ (1 401 $/m²) 187,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +11 139 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 303 756 $ Poids 30 % |
| 2 | 10, rue St-Louis, Hébertville-Station 2025-10-30 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (1 024 $/m²) 214,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −5 784 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 247 802 $ Poids 26 % |
| 3 | 840, Saint-Wilbrod, Hébertville-Station 2025-06-03 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (989 $/m²) 202,2 m² · constr. 1902 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +692 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 237 208 $ Poids 18 % |
| 4 | 369, rue Néron, Hébertville-Station 2026-05-29 · 2.0 km · Vendu 269 000 $ (1 160 $/m²) 231,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie −16 414 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 229 078 $ Poids 11 % |
| 5 | 60, rue Asselin, Hébertville-Station 2025-10-01 · 2.0 km · Vendu 377 000 $ (2 114 $/m²) 178,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 934 $ · Ajust. superficie +26 747 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 400 981 $ Poids 10 % |
| 6 | 419, Rue Saint-Wilbrod, Hébertville-Station 2024-12-13 · 1.8 km · Vendu 210 000 $ (1 210 $/m²) 173,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie +18 145 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 289 425 $ Poids 8 % |
| 7 | 743, Rue Saint-Wilbrod, Hébertville-Station 2024-07-18 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (1 014 $/m²) 236,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie −16 737 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 265 162 $ Poids 5 % |
| 8 | 396, rue Saint-Wilbrod, Hébertville-Station 2024-07-08 · 1.8 km · Vendu 155 000 $ (917 $/m²) 169,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 510 $ · Ajust. superficie +15 812 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 211 821 $ Poids 5 % |
| 9 | 60, rue Asselin, Hébertville-Station 2024-06-06 · 2.0 km · Vendu 330 000 $ (1 851 $/m²) 178,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +23 413 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 381 714 $ Poids 4 % |
| 10 | 325, rue des Jonquilles, Saint-Bruno 2025-05-15 · 3.5 km · Vendu 550 000 $ (3 295 $/m²) 166,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +60 470 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 604 620 $ Poids 0 % |
| 11 | 706, avenue St-Alphonse, Saint-Bruno 2025-08-25 · 3.8 km · Vendu 285 000 $ (1 264 $/m²) 225,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −13 839 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 323 195 $ Poids 0 % |
| 12 | 760, Avenue des Érables, Saint-Bruno 2024-04-23 · 3.8 km · Vendu 385 000 $ (2 058 $/m²) 187,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +91 190 $ · Ajust. superficie +16 976 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 454 666 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.