250 SIXIEME RANG SUD
Valeur estimée
257 800 $
Unifamiliale · 2 066 $/m² · 124,8 m² · constr. 1905 · terrain 5 053,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 053,1 m²
Frontage
119,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 600 $
Rôle antérieur 128 300 $ +32.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
206847942000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64284
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 300 $
Valeur bâtiment
120 300 $
Rôle antérieur
128 300 $
ID provincial
93022206847942000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
274 000 $
$/m² médian
2 866
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 450, rang 6, Saint-Bruno 2025-03-14 · 910 m · Vendu 62 500 $ (421 $/m²) 148,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 371 $ · Ajust. superficie −4 952 $ · Ajust. âge +1 563 $ | 67 482 $ Poids 23 % |
| 2 | 390, rue Normandie, Saint-Bruno 2025-02-28 · 1.7 km · Vendu 329 000 $ (2 922 $/m²) 112,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +61 530 $ · Ajust. superficie +17 823 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 375 453 $ Poids 14 % |
| 3 | 245, rue de Normandie, Saint-Bruno 2025-11-26 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (1 826 $/m²) 136,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −11 048 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 237 090 $ Poids 13 % |
| 4 | 386, rue Normandie, Saint-Bruno 2025-09-04 · 1.7 km · Vendu 283 000 $ (2 761 $/m²) 102,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 223 $ · Ajust. superficie +30 785 $ · Ajust. âge −28 300 $ | 311 708 $ Poids 13 % |
| 5 | 337, rue Normandie, Saint-Bruno 2025-06-05 · 1.8 km · Vendu 295 000 $ (2 747 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +23 897 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 313 757 $ Poids 12 % |
| 6 | 110, avenue La Barre, Saint-Bruno 2025-05-27 · 2.0 km · Vendu 429 000 $ (3 718 $/m²) 115,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 337 $ · Ajust. superficie +17 472 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 441 909 $ Poids 11 % |
| 7 | 400, rue Jauvin, Saint-Bruno 2025-07-03 · 2.1 km · Vendu 425 000 $ (3 507 $/m²) 121,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +6 312 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 411 235 $ Poids 11 % |
| 8 | 310, rue Jauvin, Saint-Bruno 2025-09-26 · 2.1 km · Vendu 448 000 $ (3 702 $/m²) 121 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 513 $ · Ajust. superficie +7 035 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 451 747 $ Poids 10 % |
| 9 | 101, rue des Moissons, Saint-Bruno 2026-06-22 · 2.2 km · Vendu 115 067 $ (999 $/m²) 115,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +1 451 $ · Ajust. superficie +4 794 $ · Ajust. âge −11 507 $ | 109 806 $ Poids 10 % |
| 10 | 56, rue St-Paul, Hébertville-Station 2024-12-02 · 1.6 km · Vendu 243 000 $ (2 301 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 610 $ · Ajust. superficie +22 091 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 287 401 $ Poids 10 % |
| 11 | 244, rue Napoléon, Saint-Bruno 2025-02-27 · 2.1 km · Vendu 149 550 $ (1 370 $/m²) 109,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 969 $ · Ajust. superficie +10 682 $ · Ajust. âge −14 955 $ | 173 246 $ Poids 7 % |
| 12 | 410, Rue des Pionniers, Saint-Bruno 2024-07-05 · 2.0 km · Vendu 89 692 $ (728 $/m²) 123,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 761 $ · Ajust. superficie +582 $ · Ajust. âge −8 969 $ | 96 067 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.