340 SIXIEME RANG SUD
Valeur estimée
257 300 $
Unifamiliale · 2 576 $/m² · 99,9 m² · constr. 1994 · terrain 1 666,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 666,7 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 000 $
Rôle antérieur 167 600 $ +30.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
206962434500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64943
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 400 $
Valeur bâtiment
189 600 $
Rôle antérieur
167 600 $
ID provincial
93022206962434500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 729
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 496, 6ième rang Sud, Saint-Bruno 2025-12-08 · 655 m · Vendu 250 000 $ (2 729 $/m²) 91,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +11 326 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 303 511 $ Poids 65 % |
| 2 | 386, rue Normandie, Saint-Bruno 2025-09-04 · 1.3 km · Vendu 283 000 $ (2 761 $/m²) 102,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 223 $ · Ajust. superficie −3 589 $ · Ajust. âge +24 055 $ | 329 689 $ Poids 37 % |
| 3 | 285, rue Leclerc, Saint-Bruno 2026-04-10 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (2 357 $/m²) 97,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +2 710 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 265 048 $ Poids 35 % |
| 4 | 496, 6ième rang Sud, Saint-Bruno 2024-10-29 · 655 m · Vendu 83 448 $ (911 $/m²) 91,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 835 $ · Ajust. superficie +3 781 $ · Ajust. âge +6 676 $ | 110 740 $ Poids 32 % |
| 5 | 406, rue Paré, Saint-Bruno 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (2 971 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +15 894 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 331 950 $ Poids 31 % |
| 6 | 337, rue Normandie, Saint-Bruno 2025-06-05 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (2 747 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −10 300 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 338 560 $ Poids 26 % |
| 7 | 595, Plateau-Beaumont, Saint-Bruno 2025-10-28 · 1.7 km · Vendu 435 000 $ (4 508 $/m²) 96,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +7 663 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 450 346 $ Poids 22 % |
| 8 | 390, rue Normandie, Saint-Bruno 2025-02-28 · 1.3 km · Vendu 329 000 $ (2 922 $/m²) 112,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +61 530 $ · Ajust. superficie −18 554 $ · Ajust. âge +31 255 $ | 403 231 $ Poids 22 % |
| 9 | 580, Plateau-Beaumont, Saint-Bruno 2025-08-20 · 1.7 km · Vendu 383 000 $ (3 985 $/m²) 96,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 627 $ · Ajust. superficie +7 572 $ · Ajust. âge −26 810 $ | 395 389 $ Poids 22 % |
| 10 | 110, avenue La Barre, Saint-Bruno 2025-05-27 · 1.5 km · Vendu 429 000 $ (3 718 $/m²) 115,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 337 $ · Ajust. superficie −28 811 $ · Ajust. âge −38 610 $ | 399 916 $ Poids 17 % |
| 11 | 337, rue des Prés, Saint-Bruno 2026-05-25 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (4 891 $/m²) 86,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +31 789 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 419 649 $ Poids 14 % |
| 12 | 244, rue Napoléon, Saint-Bruno 2025-02-27 · 1.7 km · Vendu 149 550 $ (1 370 $/m²) 109,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 969 $ · Ajust. superficie −6 368 $ · Ajust. âge +14 955 $ | 186 106 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.