350 SIXIEME RANG SUD
Valeur estimée
414 800 $
Unifamiliale · 1 938 $/m² · 214 m² · constr. 2018 · terrain 3 333,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 333,4 m²
Frontage
85,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 900 $
Rôle antérieur 314 800 $ +35.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
206963610400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64895
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 800 $
Valeur bâtiment
387 100 $
Rôle antérieur
314 800 $
ID provincial
93022206963610400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 729
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 450, rang 6, Saint-Bruno 2025-03-14 · 300 m · Vendu 62 500 $ (421 $/m²) 148,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 371 $ · Ajust. superficie +13 844 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 90 966 $ Poids 12 % |
| 2 | 541, rue des Pionniers, Saint-Bruno 2025-04-24 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (1 851 $/m²) 262 m² · constr. 2013 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie −44 427 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 517 207 $ Poids 12 % |
| 3 | 247, rue Normandie, Saint-Bruno 2025-10-03 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (1 597 $/m²) 156,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +45 927 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 344 092 $ Poids 9 % |
| 4 | 325, rue des Jonquilles, Saint-Bruno 2025-05-15 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (3 295 $/m²) 166,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +77 606 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 701 506 $ Poids 7 % |
| 5 | 278, rue Paré, Saint-Bruno 2025-01-30 · 1.5 km · Vendu 195 000 $ (1 303 $/m²) 149,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie +41 972 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 293 875 $ Poids 5 % |
| 6 | 245, rue de Normandie, Saint-Bruno 2025-11-26 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (1 826 $/m²) 136,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 360 638 $ Poids 4 % |
| 7 | 760, Avenue des Érables, Saint-Bruno 2024-04-23 · 2.1 km · Vendu 385 000 $ (2 058 $/m²) 187,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +91 190 $ · Ajust. superficie +27 676 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 525 041 $ Poids 3 % |
| 8 | 700, Avenue des Oeillets, Saint-Bruno 2024-05-01 · 1.8 km · Vendu 372 000 $ (2 340 $/m²) 159 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 103 $ · Ajust. superficie +64 340 $ · Ajust. âge +20 460 $ | 525 903 $ Poids 2 % |
| 9 | 146, Rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-07-21 · 2.4 km · Vendu 302 000 $ (2 083 $/m²) 145 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 855 $ · Ajust. âge +12 080 $ | 385 935 $ Poids 2 % |
| 10 | 148, rue Lajoie, Saint-Bruno 2025-11-19 · 2.3 km · Vendu 289 000 $ (1 994 $/m²) 144,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +68 909 $ · Ajust. âge +11 560 $ | 396 217 $ Poids 1 % |
| 11 | 365, rue Jauvin, Saint-Bruno 2024-09-13 · 1.6 km · Vendu 405 000 $ (3 025 $/m²) 133,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +81 707 $ · Ajust. superficie +101 250 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 628 457 $ Poids 1 % |
| 12 | 111, rue de l'Église, Saint-Bruno 2026-06-16 · 2.1 km · Vendu 199 901 $ (1 528 $/m²) 130,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 521 $ · Ajust. superficie +49 975 $ · Ajust. âge +2 999 $ | 255 395 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.