470-472 SIXIEME RANG SUD
Valeur estimée
243 700 $
Unifamiliale · 1 185 $/m² · 205,7 m² · constr. 1880 · terrain 1 521,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 521,6 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 100 $
Rôle antérieur 197 700 $ +14.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
206977903800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64118
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 100 $
Valeur bâtiment
200 000 $
Rôle antérieur
197 700 $
ID provincial
93022206977903800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 551
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 450, rang 6, Saint-Bruno 2025-03-14 · 152 m · Vendu 62 500 $ (421 $/m²) 148,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 371 $ · Ajust. superficie +12 095 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 76 717 $ Poids 17 % |
| 2 | 247, rue Normandie, Saint-Bruno 2025-10-03 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 597 $/m²) 156,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +39 297 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 287 463 $ Poids 15 % |
| 3 | 325, rue des Jonquilles, Saint-Bruno 2025-05-15 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (3 295 $/m²) 166,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +63 930 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 608 080 $ Poids 14 % |
| 4 | 541, rue des Pionniers, Saint-Bruno 2025-04-24 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (1 851 $/m²) 262 m² · constr. 2013 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie −52 110 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 448 899 $ Poids 11 % |
| 5 | 278, rue Paré, Saint-Bruno 2025-01-30 · 1.3 km · Vendu 195 000 $ (1 303 $/m²) 149,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie +36 563 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 249 466 $ Poids 8 % |
| 6 | 245, rue de Normandie, Saint-Bruno 2025-11-26 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 826 $/m²) 136,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 310 638 $ Poids 6 % |
| 7 | 760, Avenue des Érables, Saint-Bruno 2024-04-23 · 1.7 km · Vendu 385 000 $ (2 058 $/m²) 187,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +91 190 $ · Ajust. superficie +19 137 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 456 827 $ Poids 6 % |
| 8 | 700, Avenue des Oeillets, Saint-Bruno 2024-05-01 · 1.5 km · Vendu 372 000 $ (2 340 $/m²) 159 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 103 $ · Ajust. superficie +54 630 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 458 533 $ Poids 4 % |
| 9 | 146, Rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-07-21 · 2.0 km · Vendu 302 000 $ (2 083 $/m²) 145 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 212 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 335 012 $ Poids 4 % |
| 10 | 148, rue Lajoie, Saint-Bruno 2025-11-19 · 2.0 km · Vendu 289 000 $ (1 994 $/m²) 144,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +60 632 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 347 480 $ Poids 4 % |
| 11 | 365, rue Jauvin, Saint-Bruno 2024-09-13 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (3 025 $/m²) 133,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +81 707 $ · Ajust. superficie +101 250 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 547 457 $ Poids 3 % |
| 12 | 111, rue de l'Église, Saint-Bruno 2026-06-16 · 1.9 km · Vendu 199 901 $ (1 528 $/m²) 130,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 521 $ · Ajust. superficie +49 975 $ · Ajust. âge −19 990 $ | 232 407 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.