510 SIXIEME RANG SUD
Valeur estimée
159 200 $
Unifamiliale · 2 754 $/m² · 57,8 m² · constr. 1940 · terrain 1 110,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 110,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
115 300 $
Rôle antérieur 85 800 $ +34.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
206989549400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64802
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 100 $
Valeur bâtiment
92 200 $
Rôle antérieur
85 800 $
ID provincial
93022206989549400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
144 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±51.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 220
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 635, rue des Tulipes, Saint-Bruno 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 153 302 $ (2 373 $/m²) 64,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 188 $ · Ajust. superficie −8 069 $ · Ajust. âge −15 330 $ | 144 092 $ Poids 34 % |
| 2 | 791, avenue Saint-Alphonse, Saint-Bruno 2025-06-30 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (1 389 $/m²) 72 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −9 861 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 103 396 $ Poids 6 % |
| 3 | 300, rue des Cèdres, Saint-Bruno 2026-02-06 · 1.4 km · Vendu 351 000 $ (4 371 $/m²) 80,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 798 $ · Ajust. superficie −49 175 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 295 523 $ Poids 3 % |
| 4 | 170, rue Larouche, Saint-Bruno 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 282 500 $ (3 514 $/m²) 80,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 562 $ · Ajust. superficie −39 705 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 218 108 $ Poids 2 % |
| 5 | 164, rue Larouche, Saint-Bruno 2025-09-05 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (2 989 $/m²) 80,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −33 624 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 204 615 $ Poids 2 % |
| 6 | 158, rue Larouche, Saint-Bruno 2025-07-03 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (2 861 $/m²) 80,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −32 326 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 186 809 $ Poids 2 % |
| 7 | 155, rue des Cèdres, Saint-Bruno 2025-02-19 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ (3 861 $/m²) 80,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 976 $ · Ajust. superficie −43 431 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 293 545 $ Poids 1 % |
| 8 | 154, Rue Larouche, Saint-Bruno 2024-12-18 · 1.7 km · Vendu 227 000 $ (2 823 $/m²) 80,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 541 $ · Ajust. superficie −31 904 $ · Ajust. âge −22 700 $ | 215 937 $ Poids 1 % |
| 9 | 129, rue Lajoie, Saint-Bruno 2025-04-14 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (3 113 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie −35 025 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 223 227 $ Poids 1 % |
| 10 | 165, rue du Boisé, Saint-Bruno 2024-06-28 · 1.8 km · Vendu 246 000 $ (3 158 $/m²) 77,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 697 $ · Ajust. superficie −31 737 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 235 360 $ Poids 1 % |
| 11 | 162, Rue Larouche, Saint-Bruno 2024-05-06 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (3 234 $/m²) 80,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −36 542 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 245 756 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.